Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten & Nebengebäuden in Bürstadt sucht neue Bewohner

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in Bürstadt sucht neue Eigentümer!!!

Dieses besondere ca. im Jahre 1926 in massivbauweise erbaute, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus/Mehrgenerationshaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 346 m² sehr zentral in Bürstadt und begeistert mit seinem spannenden Raumangebot und der Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 200 m² Wohnfläche.

2013 wurde dieses Schmuckstück durch den Eigentümer kernsaniert und für zwei Familien offen gestaltet.
Der angrenzende Garten lädt zudem zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnfläche von ca. 200m² ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
eine Küche mit angrenzender (in Planung befindlicher) Terrasse und Zugang zur ebenfalls angrenzenden Waschküche, ein Esszimmer mit Zugang zum (in Planung befindlichen) Wintergarten , ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Hausflur, Gäste-WC, Flur, Treppe zum Keller und Treppe zum Obergeschoss.
OG:
ein Flur, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC und Dusche sowie Zugang zum angrenzenden Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer

DG:
Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiger Wohnbereich, Schlafbereich (offener großer Raum ).

Das Haus ist voll unterkellert.

Die auf dem Grundstück befindliche Scheune und der vielseitig nutzbare Schuppen runden dieses Angebot ab. Ferner verfügt diese Immobilie über einen weiteren Anbau, der gewerblich oder zu Wohnzwecken zusätzlich saniert und ausgebaut werden kann.


Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.
Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause – Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum.
Vereinbaren Sie am besten gleich telefonisch unter 0177-2594669 oder per EMAIL Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
Die Renovierungsarbeiten im Haus wurden bei der Preisermittlung bereits berücksichtig

Lage

Bürstadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Odenwald im Hessischen Ried.
Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.

Verkehr
Turmbahnhof Bürstadt mit Zug auf der Nibelungenbahn. Quer im Bild die Schallschutzwand der Riedbahn

Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.

Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).

In Bürstadt verkehren die Buslinien des VRN-Linienbündels Bürstadt, sowie aus dem Linienbündel Ried die Linie 643 (Heppenheim–Bürstadt), die Nachtlinie 646 (Bensheim–Bürstadt–Worms) und die Schulkleinbuslinie 651 (Gärtnersiedlung–Riedrode–Bürstadt). Das Linienbündel Bürstadt besteht aus der montags bis freitags halbstündlich verkehrenden Kleinbuslinie 652 von Bobstadt nach Boxheimerhof und der im Frühjahr 2018 eingerichteten, nur vereinzelt verkehrenden Kleinbuslinie 655 von Lampertheim über Bürstadt nach Riedrode. Es wird vom Bibliser Reisebüro Walter Müller betrieben.

Der Flughafen Frankfurt Main ist etwa 60 km entfernt.
Freizeiteinrichtungen

Bürstadt hat ein solarbeheiztes Waldschwimmbad (Freibad) und eine Leichtathletikanlage mit sechsbahnigem Tartanbelag. Für die Fußballer des VfR Bürstadt wurde ein Fußballstadion mit einer Tribüne für 500 Zuschauer gebaut, im Stadtteil Riedrode und an der Wasserwerkstraße gibt es zwei Kunstrasenplätze ein Jugendhaus. In Bürstadt befindet sich eine Skateanlage sowie ein öffentlicher Basketballplatz.

Ausstattung

In 2013 wurde das komplette Haus kernsaniert:

Elektrik
Wasserleitungen
Abwasserleitungen ab Kanal
Heizung und Gasanschluß
Fenster aus 2015 3fach verglast
Dachisolierung
Laminatboden
hochwertige Fliesen in den Bädern und WC
Einbauküche

In Planung und Fertigstellung:
Wintergarten angrenzend an Esszimmer
Terrasse an der Küche

Ebenfalls können an verschiedenen Zimmern im OG Terrassen oder Balkone angebaut werden.

Sonstige Angaben

Sie interessieren sich für unser Angebot?

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder der Telefonnummer 06206-7038016.

MyHome Immobilien GmbH
Marktstraße 7
68642 Bürstadt
Tel: 06206 7038016
E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de

Handelsregisternummer: HRB97201
Umsatzsteuernummer: 00523910079
Geschäftsführer: Sabrina Walter
Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sabrina Walter

Kartenansicht

Häuser Bürstadt

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit kleinem Garten & Nebengebäuden in Bürstadt sucht neue Bewohner ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Bürstadt sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Landkreis Bergstraße ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Hessen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Ansprechpartner , in hat diese Immobilie online gestellt.

Bürstadt Hausangebote, Haus Bürstadt, Häuser Bürstadt