VERKAUFT! Ruhig gelegenes Wohnhaus mit freiem Blick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1920 befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage von Wymeer und bietet einen freien, unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, ergänzt durch funktionale Nebenräume. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ideal für ebenerdiges Wohnen. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen die Küche, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie ein Heizungsraum.

Im Dachgeschoss stehen derzeit zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve für ein bis zwei zusätzliche Schlafzimmer, wodurch sich das Haus flexibel an wachsende Wohnbedürfnisse anpassen lässt.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Eine überdachte Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen und verbindet den Charakter eines Hauses aus den 1920er-Jahren mit großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial – in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Bunde, im charmanten Ortsteil Wymeer, in Deutschland.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die frische Luft zu genießen.

Die freundliche Dorfgemeinschaft und die gepflegten Grünflächen tragen zu der hohen Lebensqualität bei. Dank der verkehrsgünstigen Lage und nahe Autobahnanbindung, sind die nächsten größeren Städte bequem zu erreichen, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht.

Die Region ist bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Gasheizung von 2013// überwiegend neuwertige Fenster// überdachte Terrasse// Doppelgarage// Ausbaureserve// 3-Kammer-System

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur// Küche// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Ankleide// Badezimmer (Wanne, Dusche, Be, WC, WA)// Gäste WC (Be, WC)// Heizungsraum

Dachgeschoss:
Flur// Kinderzimmer I// Kinderzimmer II/ Ausbaureserve

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 276.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihr Ansprechpartner
Tomke Weber
RE/MAX Immo-Team

tomke.weber@remax.de
Tel.: 0152 22856184

Provision: 4,00 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814

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Häuser Bunde

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Dem Landkreis Leer ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE/MAX Immo-Team Ansprechpartner , Kirchstraße 13 in 26871 Papenburg.

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