Kompaktes Designhaus 9.2 auf großzügigem Grundstück nahe der Nordsee

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Objektbeschreibung

Auf der aktuell als frei ausgewiesenen Parzelle 21 im 4. Bauabschnitt von Eckwarden ist das kompakte OKAL Design 9.2 als projektiertes Einfamilienhaus vorgesehen. Der quadratische Baukörper verbindet eine übersichtliche Grundform mit einer familiengerechten Raumaufteilung. Auf rund 106,66 m² Nettogrundfläche nach DIN 277 verteilen sich ein offener Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse, ein 38°-Satteldach und einen Kniestock von 120 cm.

Das 834 m² große Grundstück bietet viel Raum für Garten und individuelle Außengestaltung. Die Auswahl des Hauses wurde anhand der veröffentlichten Festsetzungen des Bebauungsplans vorgeprüft. Die endgültige Positionierung und Genehmigungsfähigkeit sind im Rahmen der konkreten Planung zu bestätigen.

Lage

Eckwarden liegt in der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch und ist durch die Nähe zur Nordsee sowie die weite Marschlandschaft geprägt. Der Deich und das Wattenmeer befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Orten erreichbar. Nordenham liegt laut Grundstücksanbieter rund 25 Kilometer entfernt; auch Tossens mit seinen touristischen Angeboten befindet sich in der Nähe.

Das Grundstück gehört zum Baugebiet "Eckwarden - Süd II", 4. Bauabschnitt. Die genaue Anschrift und die endgültige Grundstückszuordnung sind vor Vertragsabschluss beim Grundstücksanbieter zu bestätigen.

Ausstattung

Ausbaustufe: malervorbereitet gemäß OKAL-Preisbuch, gültig ab April 2026.

Ausgewählte OKAL-Leistungen:
- Architektenplanung
- Bodengutachten und Vermessung
- Baustelleneinrichtung
- massive Bodenplatte
- komplette Bauleitung und Koordination der Gewerke
- Smart-Home-Vorbereitung
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- elektrische Aluminium-Rollläden
- Raumhöhe von ca. 2,80 m, soweit technisch möglich
- individuelle DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung

Hausdaten Design 9.2:
- Nettogrundfläche nach DIN 277: 106,66 m²
- Erdgeschoss: 54,93 m²
- Dachgeschoss: 51,73 m²
- 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- 38° Satteldach, Kniestock 120 cm

Sonstige Angaben

Der angegebene Gesamtpreis von 391.130 EUR setzt sich aus dem Grundstückspreis für Parzelle 21 von 79.230 EUR und dem Hauspreis für OKAL Design 9.2 in der Ausbaustufe malervorbereitet von 311.900 EUR zusammen. Preisstand des Hauses: April 2026.

Nicht enthalten sind insbesondere Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar-/Grundbuchkosten sowie grundstücksabhängige Zusatzkosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse und gegebenenfalls noch anfallende Erschließungs- oder Genehmigungskosten, soweit diese nicht ausdrücklich Bestandteil eines späteren individuellen Angebots sind.

Die dargestellte Haus-Grundstück-Kombination ist eine unverbindliche Projektierung. Die Bebaubarkeit steht unter dem Vorbehalt der konkreten Prüfung von Baufenster, Grenzabständen, Grundstückszuschnitt, Geländehöhen, Bodengutachten und der Genehmigung durch die zuständigen Stellen. Zwischenverkauf, Reservierung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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Häuser Butjadingen

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Dem Landkreis Wesermarsch ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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