Exklusive Villa mit atemberaubendem Panorama, privatem Pool und mediterranem Flair

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Mallorca.

Costa de la Calma – der Name ist Programm. In einer der ruhigsten und begehrtesten Lagen der Insel erwartet Sie diese großzügige, gepflegte Villa, die keine Wünsche offenlässt. Vom ersten Moment an spüren Sie: Hier stimmt einfach alles.
Raum für Ihr Leben.

Auf ca. 226 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Schlafzimmer und drei Bäder – zwei davon en Suite – sowie ein einladender, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die vollausgestattete Einbauküche macht das Ankommen leicht. Fliesen und Parkett sorgen für ein harmonisches, hochwertiges Ambiente in jedem Raum.

Mediterranes Lebensgefühl pur.
Der Außenbereich ist das Herzstück dieser Immobilie: Ein 45 m² großer Swimmingpool lädt zum Abkühlen ein, die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung verwandelt sich täglich in eine Bühne für spektakuläre Sonnenuntergänge. Der Panoramablick auf die umliegende Landschaft ist schlicht atemberaubend.

Durchdacht bis ins Detail.
Die Villa wurde 1992 erbaut und 2012 umfassend modernisiert – und man sieht es ihr an. Zentralheizung mit Gas, Klimaanlage (Warm/Kalt), Alarmanlage, Wasch- und Trockenraum sowie zwei Carports und drei weitere Stellplätze machen den Alltag angenehm und sicher.

Lage

Eine Lage, die begeistert – Costa de la Calma

Costa de la Calma – übersetzt „Küste der Ruhe" – ist kein Zufall als Name. Diese exklusive Wohngegend im Südwesten Mallorcas zählt zu den begehrtesten Adressen der Insel und vereint das Beste, was das mediterrane Leben zu bieten hat: Abgeschiedenheit und Privatsphäre auf der einen, erstklassige Infrastruktur und traumhafte Natur auf der anderen Seite.
Ruhig gelegen – und doch mitten im Leben.

Die Villa befindet sich in einer der stillsten und grünsten Ecken von Costa de la Calma. Wer hier ankommt, lässt den Alltag hinter sich. Und dennoch: Die bekannten Sandstrände von Santa Ponça und Camp de Mar sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die lebhafte Hafenstadt Andratx mit ihren Restaurants, Boutiquen und dem malerischen Yachthafen Port d'Andratx liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Perfekte Anbindung.
Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist über die Schnellstraße bequem in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für alle, die die Villa auch als Feriendomizil nutzen möchten. Die Autobahn-Anbindung macht zudem Ausflüge in alle Teile der Insel zum Vergnügen.

Einkaufen, Genießen, Erleben.
Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und internationale Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Golfplätze der Weltklasse – darunter der renommierte Golf de Andratx – sind ebenfalls schnell erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Fazit:
Costa de la Calma ist nicht einfach eine Adresse – es ist eine Entscheidung für ein besseres Leben. Für Ruhe, Schönheit und das unvergleichliche Gefühl, auf einer der schönsten Inseln der Welt zuhause zu sein.

Ausstattung

Ausstattung – Gehoben. Durchdacht. Kompromisslos.

Wohnen & Raumgefühl
•Großzügige Wohnfläche von ca. 226 m² auf einem 1.035 m² Grundstück.
•5 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem en-Suite-Bad.
•3 hochwertig ausgestattete Bäder mit Dusche, Wanne und Fenster.
•Offener Wohn- und Essbereich mit einladendem Kamin.
•Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen und Parkett.
•Helle, großzügige Raumaufteilung mit mediterranem Charme.

Küche & Nebenräume
•Voll ausgestattet
•Einbauküche
•Separater Wasch- und Trockenraum
•Großzügiger Abstellraum

Außenbereich & Pool
•Privater Swimmingpool (45 m2)
•Sonnenterrasse
•Terrasse und Balkon
•Südwestliche Ausrichtung
•Panoramablick
•Privater Gartenbereich
•Rückzug

Technik & Sicherheit
•Klimaanlage (Warm/Kalt) in allen Wohnbereichen
•Gas-Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort
•Moderne Alarmanlage
•Gasbefeuerung und elektrische Zusatzheizung

Parken & Mobilität
•2 überdachte Carport-Stellplätze
•3 zusätzliche Außenstellplätze
•Gesamtparkplatz für 5 Fahrzeuge

Zustand & Baujahr
•Baujahr 1992
•Vollständig renoviert im Jahr 2012
•Gepflegter Zustand
•Sofort bezugsfertig

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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