Sanierungsobjekt in Bestlage über Port Adriano mit Wertsteigerungspotenzial

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Objektbeschreibung

Die Villa liegt auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in zweiter Meereslinie und bietet einen beeindruckenden Blick über den Yachthafen Port Adriano.

Die Wohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Terrasse. Sämtliche Räume genießen einen weiten Panoramaausblick auf das Mittelmeer und den Hafen von Port Adriano.

Der Außenbereich umfasst neben einem kleinen Garten eine große Terrasse mit Grillbereich und einen Pool.

Die außergewöhnliche Lage bildet die ideale Grundlage, um die Immobilie im Zuge einer umfassenden Modernisierung in eine hochwertige Traumvilla zu verwandeln.

Zur weiteren Ausstattung zählen Klimaanlage, Zentralheizung, doppelt verglaste Fenster sowie ein Carport.

Lage

Die Immobilie befindet sich in El Toro, einem gefragten Wohngebiet der Gemeinde Calvià im Südwesten Mallorcas. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zum exklusiven Yachthafen Port Adriano aus, der mit hochwertigen Restaurants, Boutiquen und Cafés ganzjährig Infrastruktur auf gehobenem Niveau bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie internationale Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Santa Ponsa und Nova Santa Ponsa und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Golfplätze, Sportanlagen und Badebuchten liegen ebenfalls in kurzer Distanz.

Die Inselhauptstadt Palma mit ihrer historischen Altstadt sowie dem internationalen Flughafen ist in etwa 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil.

Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet, Meer- und Hafen­nähe sowie sehr guter Anbindung zählt zu den bevorzugten Mikrolagen im Südwesten der Insel.

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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