Ihr Rückzugsort auf Mallorca: Traumvilla mit Pool nahe Port Adriano

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Objektbeschreibung

Diese klassische Villa befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Urbanisation in El Toro, nur wenige Minuten vom exklusiven Yachthafen Port Adriano entfernt. Der Hafen begeistert durch seine außergewöhnliche Architektur sowie eine Auswahl erstklassiger Boutiquen und Restaurants mit direktem Blick auf das Meer. Auch der feinsandige Strand von El Toro ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 600 m² und wurde auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem, terrassiertem Garten errichtet. Ein besonderes Highlight stellt der 2,5 Meter tiefe Swimmingpool mit Glasfront dar, der dem Außenbereich eine exklusive Note verleiht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Auf der Hauptwohnebene befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten mit Pool, eine große, voll ausgestattete Küche, eine Waschküche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite und Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse, zur Verfügung.

Das Untergeschoss bietet einen ca. 140 m² großen Multifunktionsraum mit Bar, atmosphärischer Beleuchtung und Kinoprojektor, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einen separaten Büroraum.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem Klimaanlage (warm/kalt), Marmorböden, Holzfenster, maßgefertigte Einbauschränke sowie Parkmöglichkeiten für bis zu sechs Fahrzeuge.

Lage

Die Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Calvià im exklusiven Wohngebiet von El Toro auf der malerischen Insel Mallorca, Spanien. Diese begehrte Lage ist bekannt für ihre einzigartige Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Anbindung an alle Annehmlichkeiten. El Toro bietet eine hervorragende Lebensqualität dank seiner Nähe zum berühmten Yachthafen Port Adriano, der mit einer Vielzahl von gehobenen Restaurants, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen aufwartet.

Das herrliche Mittelmeer ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie das ganze Jahr über den sonnigen Strand und das kristallklare Wasser genießen können. Calvià bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitsdiensten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Durch die gute Anbindung an das Straßennetz erreichen Sie die pulsierende Inselhauptstadt Palma in etwa 20 Fahrminuten, während der internationale Flughafen von Palma in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Diese erstklassige Lage in einem der begehrtesten Orte der Baleareninsel bietet die perfekte Mischung aus entspanntem Wohnen und der Lebendigkeit städtischer Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
- Klassische Villa in massiver Bauweise
- Wohnfläche ca. 600 m² (ca. 400 m² Wohnfläche zzgl. ca. 200 m² Nutzfläche)
- Grundstück ca. 1.200–1.359 m² mit gepflegtem, terrassiertem Garten
- Swimmingpool mit Glasfront, ca. 2,5 m tief
- Überdachte Terrassen sowie weitere Terrassenflächen
- Südwest-Ausrichtung der Terrassen und Balkone

Innenausstattung
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- Marmorböden in den Wohnräumen
- Klimaanlage warm/kalt in allen relevanten Bereichen
- Einbauküche, voll ausgestattet
- Holzfenster
- Maßgefertigte Einbauschränke
- 5 Schlafzimmer, davon mehrere mit Bad en Suite
- 5 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne
- Gäste-WC
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellräume
- Räume flexibel nutz- bzw. veränderbar

Besondere Ausstattungsmerkmale
- Großzügiger Multifunktionsraum (ca. 140 m²) im Untergeschoss
- Barbereich
- Kinoprojektor
- Stimmungsvolle Beleuchtung (Disco-/Eventcharakter möglich)
- Separater Büroraum

Außen & Parken
- Stellplätze für bis zu 6 Fahrzeuge im Freien
- Gepflegte Gartenanlage mit mediterraner Bepflanzung

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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