Vom Strand direkt ins eigene Paradies – Elegantes Wohnen im Kolonialstil

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in Palmanova verbindet den Charme klassischer Kolonialarchitektur mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Wohnkonzept in begehrter Strandlage. Nur wenige Gehminuten von den Sandstränden entfernt präsentiert sich das Anwesen als stilvolles Familienhaus mit großzügigem Raumangebot, privatem Garten und elegantem Poolbereich.

Das im Jahr 1969 errichtete und 2023 umfassend modernisierte Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 390 m² Wohn- beziehungsweise Gesamtfläche auf einem ca. 710 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Masterbereiche mit jeweils eigenem Bad, Ankleide und privater Terrasse, die ein hohes Maß an Komfort und Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die überdachte Veranda und den liebevoll angelegten Garten übergeht, ergänzt durch Küche, Gäste-WC und weitere Schlafzimmer mit en-suite Bädern.

Ein besonderes Potenzial bietet das Untergeschoss, in dem ein separates Apartment mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Essbereich sowie eigener Küche realisiert beziehungsweise fertiggestellt werden kann. Zusätzliche Abstellflächen und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Weinkellers eröffnen weitere attraktive Nutzungsoptionen.

Edle Materialien wie Travertin, sichtbare Holzbalken, Keramikfliesen in Holzoptik und markante Säulen unterstreichen die warme, repräsentative Ausstrahlung der Immobilie. Ergänzt wird das Ausstattungsniveau durch Klimaanlage, Kamin, Einbauküche, Kamera-Sicherheitstechnik, Pool sowie Südost- und Südwest-Terrassen, die mediterranes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.

Lage

Die Villa befindet sich in attraktiver Wohnlage von Palmanova, einem gefragten Küstenort der Gemeinde Calvià im Südwesten Mallorcas. Die Lage verbindet mediterrane Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Meer auf besonders angenehme Weise.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Umgebung in Verbindung mit der kurzen Distanz zu den schönen Sandstränden von Palmanova, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die strandnah wohnen und zugleich Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld genießen möchten.

Palmanova zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienlagen im Südwesten der Insel und überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, ein breites gastronomisches Angebot sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die umliegenden Orte und an die Inselhauptstadt Palma ist komfortabel, sodass sich die Lage sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz hervorragend eignet.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer sehr guten Nahversorgung und der für den Südwesten Mallorcas typischen Kombination aus Internationalität, Freizeitwert und gehobenem Wohngefühl. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück, dem Poolbereich und der hochwertigen Modernisierung entsteht hier ein stimmiges Gesamtbild aus Lagequalität und Wohnkomfort.

Sonstige Angaben

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Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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