Ankommen, durchatmen, bleiben – Ihr neues Zuhause am Mittelmeer

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte Villa in begehrter Lage von Calvià / Santa Ponça präsentiert sich als Erstbezug und vereint zeitgemäße Architektur mit mediterraner Lebensqualität in ruhiger, exklusiver Umgebung.

Auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück stehen rund 235 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf großzügige Räume. Vier Schlafzimmer mit jeweils modern ausgestatteten Badezimmern bieten sowohl komfortables Familienwohnen als auch ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Gäste- oder Feriendomizil. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und separatem Pantrybereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für eine zeitlose, moderne Wohnatmosphäre.

Die nach Süden und Südwesten ausgerichteten Terrassen eröffnen einen weiten Blick Richtung Meer und ermöglichen ganztägige Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden. Der angelegte Garten mit privatem Pool bildet einen geschützten Außenbereich zum Entspannen und Genießen.

Zur Ausstattung gehören Klimatisierung, Gäste-WC, Balkonflächen sowie mehrere Terrassenbereiche mit unterschiedlichen Aufenthaltsqualitäten im Freien.

Die Immobilie bietet die seltene Kombination aus Erstbezug nach Sanierung, Privatsphäre und Meerblick in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertige Ferienresidenz.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Santa Ponça, einem der gefragtesten Wohngebiete im Südwesten Mallorcas innerhalb der Gemeinde Calvià. Die Lage verbindet ruhiges, privates Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Insel.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Villenanwesen, wenig Verkehr und hoher Wohnqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie die Strände von Santa Ponça sowie die Yachthäfen Port Adriano und Puerto Portals. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnlage.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und ganzjährig geöffnet, wodurch sich die Immobilie sowohl als Ferienresidenz als auch als dauerhafter Wohnsitz eignet. Internationale Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umkreis.

Die Inselhauptstadt Palma ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar, der internationale Flughafen in etwa 25 Minuten. Dadurch bleibt die Lage angenehm privat, ohne auf urbanen Komfort und internationale Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Santa Ponça zählt zu den stabilsten und werthaltigsten Mikrostandorten im Südwesten Mallorcas und wird besonders von internationalen Eigentümern geschätzt, die eine Kombination aus Ruhe, Meer, Freizeitangebot und ganzjähriger Infrastruktur suchen.

Ausstattung

Ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- Ruhige Villenlage in Nova Santa Ponsa
- Ca. 235 m² Wohnfläche auf ca. 1.020 m² Grundstück
- 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer (en suite)
- Zusätzliches Gäste-WC
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumgestaltung
- Moderne Einbauküche mit integriertem Pantrybereich
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Fliesenböden in moderner, zeitloser Ausführung

Außenbereiche
- Privater Swimmingpool
- Angelegter Garten
- Mehrere Terrassenflächen
- Süd- und Südwest-Ausrichtung
- Meerblick
- Balkonbereiche

Komfort & Technik
- Klimaanlage (warm / kalt)
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Wasch- und Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum

Parken
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

Kartenansicht

Häuser

Ankommen, durchatmen, bleiben – Ihr neues Zuhause am Mittelmeer ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite zugeordnet.

Der hat ähnliche Immobilien aufgelistet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist . Der Inserent Quartier Eins - Premium Immobilien Ansprechpartner Holger Kirschberger, Gartenstr. 29 in 86938 Schondorf am Ammersee hat noch weitere Immobilien bei NewHome inseriert.

Hausangebote, Haus, Häuser