Wenn Qualität, Ruhe und Weitblick zusammenkommen - Luxus Villa in Nova Santa Ponsa

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Objektbeschreibung

In erhöhter Lage von Calvià, Santa Ponça, präsentiert sich diese gepflegte Villa als stilvoller Rückzugsort, der Großzügigkeit, Komfort und mediterrane Lebensqualität in überzeugender Balance vereint. Das massiv errichtete Anwesen aus dem Jahr 2002 verfügt über ca. 332 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 927 m² großen Grundstück.

Der freie Blick auf das Mittelmeer verleiht der Immobilie eine besondere Qualität. Vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und drei hochwertig ausgestattete Badezimmer, bieten ausreichend Raum für Familie und Gäste. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Natursteinboden, Kamin und Klimatisierung schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit offenem Konzept ist funktional wie repräsentativ und ideal für gesellige Abende.

Südwestlich ausgerichteter Balkon und großzügige Terrasse eröffnen beeindruckende Ausblicke und bieten ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne und den Blick über das Meer zu genießen. Der private Swimmingpool fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein und rundet das Gesamtbild ab.

Diese Villa steht für diskreten Luxus, eine begehrte Lage und ein Wohngefühl, das Ruhe, Weitblick und Qualität miteinander verbindet – eine seltene Gelegenheit in Santa Ponça.

Lage

Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas, in Santa Ponça, einer exklusiven Gemeinde der renommierten Region Calvià. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villenanwesen, mediterraner Landschaft und einer angenehm ruhigen Atmosphäre.

Santa Ponça vereint entspannten Küstenlebensstil mit exzellenter Infrastruktur. Mehrere feinsandige Strände sowie idyllische Badebuchten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersportaktivitäten. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, die zu den renommiertesten der Insel zählen.

Das Ortszentrum von Santa Ponça bietet eine Auswahl an gehobenen Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der exklusive Yachthafen Port Adriano, entworfen von Philippe Starck, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt das Angebot um internationale Gastronomie und maritime Lebensart auf höchstem Niveau.

Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca ist dank der sehr guten Verkehrsanbindung in ca. 20 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen befindet sich ebenfalls in komfortabler Distanz und gewährleistet eine schnelle Anbindung an europäische Metropolen.

Diese Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Privatsphäre, Meer- und Naturnähe sowie urbaner Erreichbarkeit – ein ideales Umfeld für dauerhaftes Wohnen wie auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitze.

Ausstattung

Ausstattung
- Massivbauweise, Baujahr 2002
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ca. 332 m² Wohnfläche
- Ca. 927 m² Grundstücksfläche

Innenausstattung
- Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Natursteinboden in den Hauptwohnräumen
- Kamin im Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Hochwertige Einbauküche in offener Ausführung
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Wasch- / Trockenraum

Außenbereiche
- Südwestlich ausgerichteter Balkon
- Großzügige Terrasse mit Meerblick
- Privater Swimmingpool
- Gepflegter Außenbereich

Technik & Komfort
- Alarmanlage
- Kamerasystem
- Elektrische Beheizung
- Garage

Besonderheiten
- Freier Panorama-Meerblick
- Räume flexibel veränderbar
- Ruhige, exklusive Wohnlage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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