Ein Refugium der Extraklasse: Design-Villa mit Pool & Meerblick

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Preise

Objektbeschreibung

Die vollständig kernsanierte Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nova Santa Ponsa und überzeugt durch spektakuläre Ausblicke, die vom Mittelmeer bis hin zur umliegenden Berglandschaft reichen. Architektur und Design vereinen auf harmonische Weise zeitgenössische Eleganz mit mediterranem Flair: Großzügige Glasflächen und klare Linien treffen auf edle Natursteinelemente, hochwertige Steinböden sowie einen liebevoll angelegten, mediterranen Garten mit Pool.

Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa mit einer Wohnfläche von rund 520 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Das helle, lichtdurchflutete Erdgeschoss beherbergt drei komfortable Gästeschlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein Gäste-WC, eine verglaste Bodega sowie einen großzügigen Fitnessraum mit eigenem Bad, der alternativ als fünftes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch den direkten Zugang zur geräumigen Garage sowie zum Hauswirtschaftsraum.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das ca. 240 m² große Obergeschoss, das als Hauptwohnebene konzipiert ist. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Ethanolkamin und direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Küche mit Kochinsel, ein separater Vorratsraum sowie ein weiteres Gäste-WC. Bereits von dieser Ebene aus eröffnet sich ein attraktiver Teilmeerblick. Zudem befinden sich hier der großzügige Masterbereich mit Bad en Suite und separater Ankleide sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro eignet.

Ein besonderes Highlight bildet die ca. 250 m² große Dachterrasse, von der aus sich ein beeindruckender Panoramablick über die Bucht von Santa Ponsa bis hin zur Berglandschaft bietet. Die Vorinstallation für eine großzügige Außenküche ist bereits vorhanden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Grillabende in exklusivem Ambiente.

Der Außenbereich präsentiert sich als mediterrane Oase mit einem ca. 40 m² großen Salzwasserpool, der ein echtes Urlaubsgefühl vermittelt. Auch auf der Terrasse im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Grill- oder Außenküchenbereich zu realisieren.

Lage

Diese exquisite Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Santa Ponça, einem charmanten Teil der Gemeinde Calvià auf der wunderschönen Insel Mallorca, Spanien. Eingebettet in eine der privilegiertesten Wohnlagen, bietet die Villa die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten.

Santa Ponça ist bekannt für seine atemberaubenden Küstenlandschaften, unberührten Strände und exklusiven Golfplätze. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die eine luxuriöse Lebensqualität suchen, mit einer Vielzahl von Restaurants, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Villa liegt in einer Gegend, die sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Besuchern sehr beliebt ist und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das pulsierende Zentrum von Palma de Mallorca sowie an den Flughafen der Insel.

Hier genießen Sie die Balance zwischen einem erholsamen Leben in einer ruhigen Wohngegend und der Möglichkeit, das lebhafte Treiben der Küstenregion jederzeit erleben zu können. Eine perfekte Adresse für Familien, Ruhesuchende oder Investoren, die die Schönheit und das reiche Kulturerbe Mallorcas zu schätzen wissen.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights
- Kernsanierte Luxusvilla in ruhiger Wohnlage von Nova Santa Ponsa
- Ca. 1.003 m² Grundstück
- Ca. 522 m² Wohnfläche zzgl. ca. 300 m² Nutzfläche
- Modern-zeitgenössische Architektur mit großzügigen Glasflächen
- Hochwertige Naturstein- und Steinbodenbeläge
- Mediterran angelegter Garten mit Bewässerungssystem
- Salzwasser-Swimmingpool (ca. 40 m²)
- Großzügige Terrassenflächen sowie ca. 250 m² Dachterrasse
- Panoramablick auf Meer und umliegende Berglandschaft
- Vorinstallation für Außenküche auf der Dachterrasse
- Möglichkeit zur Installation einer Außenküche / Grillbereich im Erdgeschoss

Innenausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
- Stilvoller Ethanolkamin im Wohnbereich
- Hochwertige, offene Einbauküche mit Kochinsel
- Zusätzlicher Vorratsraum / Pantry
- 4 Schlafzimmer (inkl. großzügigem Masterbereich)
- Optionaler fünfter Schlafraum (Gym mit Bad)
- 3 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenstern
- 2 separate Gäste-WCs
- Master-Suite mit Bad en Suite und separater Ankleide
- Büro / Arbeitszimmer
- Verglaste Bodega / Weinraum
- Hauswirtschaftsraum / Wasch- und Trockenraum

Technik & Komfort
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Teilmöbliert
- Hochwertige Ausstattungsqualität (Luxusstandard)

Parken
- 2 Garagenstellplätze
- 2 Carport-Stellplätze
- Direkter Hauszugang über Garage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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