Mediterrane Luxus-Oase mit großem Gästeapartment in guter Lage von Rotes Velles - Costa de la Calma

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa vereint mediterranen Charme mit modernem Luxus und höchster Energieeffizienz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.295 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie als exklusives Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Komfort und stilvolles Wohnen auf Mallorca schätzen.

Die im Jahr 2021 umfassend modernisierte Villa überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 330 m². Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der fließend in die hochwertige, offen gestaltete Küche übergeht. Großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und führen direkt auf die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere komfortable Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer. Die Master-Suite bietet ein besonderes Highlight: ein integriertes Hammam sowie Zugang zu privaten Terrassenbereichen mit Jacuzzi – ein Ort der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das großzügige Gästeapartment mit eigenem Eingang im Untergeschoss. Dieses verfügt über ein separates Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie zusätzliche Flächen wie Gym und Hauswirtschaftsraum – ideal für Gäste, Familie oder Personal.

Der Außenbereich ist konsequent auf mediterranes Leben ausgerichtet: Der südlich ausgerichtete Salzwasserpool bildet das Zentrum der Anlage, ergänzt durch eine hochwertig ausgestattete BBQ-Lounge mit Outdoor-Küche – perfekt für gesellige Abende. Der liebevoll angelegte Garten mit mediterraner Bepflanzung, Obstbäumen und viel Privatsphäre unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige technische Ausstattung mit nachhaltigem Energiekonzept, moderner Sicherheitstechnik sowie großzügigen Garagen- und Stellflächen.

Lage

Die Villa befindet sich in der begehrten Wohnlage Rotes Velles, einer ruhigen und exklusiven Wohngegend im Südwesten Mallorcas. Diese Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre ideale Position zwischen Santa Ponsa und Costa de la Calma aus und verbindet somit Privatsphäre mit hervorragender Infrastruktur.

Rotes Velles gilt als Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die eine naturnahe Umgebung mit gleichzeitig schneller Anbindung an das gesellschaftliche Leben der Insel suchen. Die umliegenden Pinienwälder und die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft schaffen eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre.

Die nahegelegenen Orte Santa Ponsa und Costa de la Calma bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten: exklusive Golfplätze, renommierte Yachthäfen wie Port Adriano, feine Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Strände der Region zählen zu den schönsten im Südwesten Mallorcas.

Die Inselhauptstadt Palma sowie der internationale Flughafen sind komfortabel in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als luxuriöser Zweitwohnsitz ideal eignet.

Ausstattung

Wohn- und Raumkonzept
•Ca. 330 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin.
•Offene, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.
•Separates Gästeapartment mit eigenem Eingang.
•Zusätzlicher Raum nutzbar als Büro oder Homeoffice.

Schlafen & Wellness
•5 Schlafzimmer, einschließlich eines Masterbereichs mit privatem Rückzugsort.
•Master-Suite mit integriertem Hammam (Dampfbad).
•Mehrere luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
•Private Terrassen mit Jacuzzi-Zugang.

Außenbereich & Lifestyle
•Südlich ausgerichteter Salzwasserpool
•Großzügige, überdachte Terrassenflächen
•Exklusive BBQ- und Outdoor-Lounge mit:
•Gas- und Holzkohlegrill
•Pizzaofen
•Cerankochfeld
•Kühlschrank und Spüle
•Elektrische Verschattung
•Mediterran angelegter Garten mit Obstbäumen (z. B. Banane, Limette, Orange)

Technik & Energie
•Nachhaltiges Energiekonzept mit Solaranlage (bis zu ca. 90 % Stromabdeckung)
•Luft/Wasser-Wärmepumpe
•Fußbodenheizung (teilweise, u. a. in Bädern und Fluren)
•Klimaanlage (warm/kalt)
•Dreifachverglaste Fenster und hochwertige Dämmung

Komfort & Sicherheit
•Alarmanlage und Videoüberwachung
•Elektrische Jalousien
•Osmoseanlage und Wasserenthärtungssystem
•Hochwertige Bodenbeläge (u. a. Eichenparkett)


Parken & Infrastruktur
•Große Garage für 2 Fahrzeuge
•Zusätzliche Außenstellplätze
•Elektroladestation für E-Fahrzeuge

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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