Ein Haus wie ein Aussichtspunkt – Moderne Villa über der Bucht von Santa Ponsa

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau-Luxusvilla befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage oberhalb von Santa Ponsa auf einem ca. 1.320 m² großen Grundstück und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf Meer und Strand.

Auf drei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 465 m². Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Designküche sowie mehrere offene und überdachte Terrassen mit Meerblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Heimkino, Hauswirtschaftsraum sowie Stellplätze für drei bis vier Fahrzeuge. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separates Gästeapartment.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Infinity-Glaspool auf der Dachterrasse sowie einem großen, selbstreinigenden Pool, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten mit verschiedenen Chill-out-Bereichen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Santa Ponsa, einer der gefragtesten Adressen im Südwesten Mallorcas. Die leicht erhöhte Hanglage oberhalb der Bucht ermöglicht angenehme Privatsphäre sowie schöne Ausblicke in Richtung Meer und Küstenlandschaft.

Santa Ponsa gehört zur Gemeinde Calvià und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten für internationale Eigentümer. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen, gepflegten Grünanlagen und einer entspannten, ganzjährig belebten Infrastruktur.

Der große Sandstrand von Santa Ponsa, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze – darunter Golf Santa Ponsa I, II und III – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der exklusive Yachthafen Port Adriano mit Designer-Boutiquen und gehobener Gastronomie ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt.

Die Inselhauptstadt Palma erreicht man in ca. 20 Minuten, den internationalen Flughafen in rund 25 Minuten. Internationale Schulen, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in gehobenem Ambiente mit hervorragender Anbindung und macht die Immobilie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv.

Ausstattung

Ausstattung
- Neubau-Luxusvilla (Erstbezug) in moderner Architektur
- Wohnfläche ca. 465 m² auf drei Ebenen
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern
- Offene, voll ausgestattete Designküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten
- 4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern
- Gäste-WC
- Separates Gästeapartment im Untergeschoss

Wellness & Freizeit
- Sauna und Dampfbad
- Fitnessbereich
- Heimkino

Außenbereiche
- Mehrere offene und überdachte Meerblick-Terrassen
- Infinity-Glaspool auf der Dachterrasse
- Großer, selbstreinigender Swimmingpool im Garten
- Mediterran angelegter Garten mit Chill-out-Zonen

Technik & Komfort
- Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
- Klimaanlage warm/kalt
- Personenaufzug über alle Ebenen
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Alarmanlage und Sicherheitstechnik

Parken
- Stellplätze für 3–4 Fahrzeuge auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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