Stilvolle Villa mit Pool, Sauna & Vermietungslizenz – Calvià-Dorf, Mallorca

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Wer auf Mallorca nach mehr als nur einem Feriendomizil sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: eine repräsentative Luxusvilla in Calvià mit gültiger Vermietungslizenz – ideal als privater Rückzugsort und gleichzeitig als rentable Kapitalanlage.

Die im Jahr 2003 in solider Massivbauweise errichtete Villa überzeugt auf ca. 200 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, der Eleganz und Alltagstauglichkeit gleichermaßen vereint. Vier großzügige Schlafzimmer, drei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Platz für Familie und Gäste – ohne Kompromisse. Die Räume lassen sich flexibel anpassen und sind nach Bedarf veränderbar.

Das Herzstück der Villa ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit authentischem Terrakottaboden und stilvollem Kamin – ein einladender Mittelpunkt für gesellige Abende wie für ruhige Stunden. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und funktional auf anspruchsvolles Kochen ausgerichtet. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone öffnen den Blick über die mallorquinische Landschaft und laden zum Genießen unter freiem Himmel ein. Das ca. 605 m² große Grundstück bietet mit seinem gepflegten Garten, dem großzügigen Swimmingpool und der Holzterrasse alles, was mediterranes Outdoor-Leben ausmacht. Eine private Sauna rundet das Wellnessangebot ab. Zwei überdachte Carport-Stellplätze sowie weitere Nutzflächen (ca. 50 m²) komplettieren die Immobilie.

Lage

Calvià zählt zu den begehrtesten Adressen Mallorcas – eine Gemeinde, die für ihr gehobenes Ambiente, ihre natürliche Schönheit und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Villa liegt in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden des Ortes, fernab vom touristischen Trubel, und bietet dennoch schnellen Zugang zu allem, was die Insel zu bieten hat.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, weitläufigen Pinienwäldern und dem beeindruckenden Panorama der Tramuntana-Ausläufer. Wer morgens auf der Südterrasse seinen Kaffee trinkt, blickt auf eine Landschaft, die Ruhe und Weite ausstrahlt – und dabei spürt, dass man auf einer der schönsten Inseln Europas zuhause ist.

Gleichzeitig ist die Lage ausgezeichnet erschlossen: Erstklassige Golfplätze – darunter einige der besten auf den Balearen – sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die mondänen Yachthäfen von Port Adriano und Santa Ponça sowie traumhafte Strände wie Cala Fornells oder Peguera liegen in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sorgen lokale Geschäfte, Märkte und Restaurants im Ortskern von Calvià, die authentisches mallorquinisches Leben bieten.

Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar – mit ihrer beeindruckenden Altstadt, internationalen Boutiquen, Sternerestaurants und dem Flughafen Son Sant Joan, der ganzjährig exzellente Verbindungen nach ganz Europa bietet.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder rentable Vermietungsimmobilie: Diese Lage verbindet mediterranes Lebensgefühl mit diskreter Exklusivität – und macht die Villa zu einer Investition, die weit über den Immobilienwert hinausgeht.

Ausstattung

Wohnen & Raumkonzept
•Großzügige Wohnfläche von ca. 200 m²
•Grundstück von ca. 605 m²
•5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
•Flexible Raumaufteilung, individuell anpassbarer Grundriss
•Terrakottaboden
•Kaminanlage
•Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten

Küche & Bad
•Hochwertige Einbauküche
•Moderne Markengeräte
•3 vollwertige Badezimmer mit Dusche
•Separates Gäste-WC
•Wasch- und Trockenraum

Komfort & Technik
•Klimaanlage in allen Wohnbereichen
•Zentralheizung (Elektro)
•Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
•2 überdachte Carport-Stellplätze

Outdoor & Freizeit
•Privater Swimmingpool mit Holzterrasse und Loungebereich.
•Großzügiger, gepflegter Garten mit mediterraner Bepflanzung.
•Süd-ausgerichtete Terrassen und Balkone mit Panoramablick.
•Private Sauna.

Besondere Merkmale
•Gültige Vermietungslizenz, sofort renditestark einsetzbar.
•Massivbauweise von 2003, solide Bausubstanz.
•Gepflegter Gesamtzustand, sofort einzugsbereit.
•Ausstattungsqualität: gehoben.

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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