Ein Ort zum Ankommen: Stilvolle Finca mit Pool und Gästehaus nahe Calvià

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Finca befindet sich auf einem idyllischen, ca. 2.454 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück mit bequemer Zufahrt und liegt nur wenige Gehminuten vom Ortskern Calviàs entfernt. Trotz der zentralen Nähe genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Traditionelle mallorquinische Natursteinmauern prägen das Anwesen und verleihen ihm ein authentisches, warmes Ambiente im landestypischen Stil.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf ein Haupthaus sowie ein separates Gästehaus. Im Erdgeschoss des Haupthauses empfängt Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und großflächigen Fensterfronten, ergänzt durch eine hochwertig ausgestattete Küche. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist.

Das eigenständige Gästehaus mit privatem Bad bietet Platz für bis zu drei Personen und ermöglicht Gästen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Komfort.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer ca. 50 m² großen Veranda, einem pflegeleichten Garten, einem rund 43 m² großen Salzwasserpool sowie einem eigenen Brunnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelcarport inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Diese nachhaltig konzipierte Finca erfüllt höchste energetische Ansprüche und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Eine Kombination aus eigenem Brunnen, Solarpaneelen und Photovoltaikanlage ermöglicht eine weitgehend autarke Energieversorgung.

Für die Immobilie liegt ein städtebauliches Unbedenklichkeitszeugnis vor.

Lage

Die Finca befindet sich in der malerischen Gemeinde Calvià im Südwesten der Insel Mallorca, einer der begehrtesten Wohnlagen der Insel. Eingebettet in eine reizvolle mediterrane Landschaft aus sanften Hügeln, Olivenhainen und traditioneller Bebauung, vereint diese Lage auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der historische Ortskern von Calvià mit seinen charmanten Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und lokalen Märkten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Küstenorte des Südwestens sowie an Palma de Mallorca, das in ca. 20–25 Fahrminuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen liegt ebenfalls nur etwa 30 Minuten entfernt.

Zahlreiche renommierte Golfplätze, exklusive Yachthäfen sowie die beliebten Strände und Buchten der Region – darunter Santa Ponsa, Palmanova und Port Adriano – befinden sich in komfortabler Nähe. Die Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten.

Calvià zählt zu den gepflegtesten und wertstabilsten Gemeinden Mallorcas und ist sowohl bei internationalen Käufern als auch bei Einheimischen äußerst gefragt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Wohnsitz – sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als exklusive Ferienimmobilie.

Ausstattung

- Finca im landestypischen, mallorquinischen Stil
- Großzügiges, ca. 2.454 m² großes Grundstück mit Südausrichtung
- Ca. 312 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Haupthaus und separates Gästehaus
- Vollständig renovierter Zustand
- Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Insgesamt 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
- Separates Gästehaus mit eigenem Bad und unabhängiger Nutzung
- Ca. 50 m² große Veranda / überdachte Terrasse
- Pflegeleicht angelegter Garten
- Ca. 43 m² großer Salzwasserpool
- Eigener Brunnen zur Wasserversorgung
- Doppelcarport
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Klimaanlage
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
- Alarmanlage und Kamerasystem
- Nachhaltiges Energiekonzept:
- Solarpaneele
- Photovoltaikanlage
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A
- Städtebauliches Unbedenklichkeitszeugnis liegt vor

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich bei Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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