Großes Reihenhaus in Adelsberg

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Energiepass

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer zauberhaften Umgebung!

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1994 in Adelsberg, besticht durch seine großzügigen Maße von 8m x 12m und hebt sich deutlich von herkömmlichen Reihenhäusern ab.

Mit einer Wohnfläche von 183qm und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erstreckt sich auf 80qm ein einladender Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC mit Dusche führt. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich noch eine elektrische Fußbodenheizung, welche bei Bedarf zugeschaltet werden kann.

Die 1. Etage mit 75qm beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Keller bietet neben Zugang zur Terrasse einen Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Abstellraum und ein vollwertiges, beheiztes Zimmer von etwa 28qm, das derzeit als Billardzimmer genutzt wird.

Im Dachgeschoss erstreckt sich zudem ein großer begehbarer Abstellraum, der sich über das gesamte Haus erstreckt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird über Nahwärme beheizt. Die Heizungsart könnte jedoch auf Wunsch geändert werden. Zwei PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Zu erwähnen ist außerdem, dass hinter dem Haus ein kleiner Weg verläuft, der den Zugang auch von hinten ermöglicht, beispielsweise für Baumaterialien.

Lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Der Ortsteil Adelsberg in Chemnitz bietet eine angenehme Wohnqualität und eine vielfältige Umgebung.

Die Wohngebiete sind geprägt von ruhigen Straßen und grünen Parks, was eine entspannte Atmosphäre schafft.

Die Architektur variiert zwischen traditionellen Altbauten und modernen Wohnkomplexen, die eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten bieten.

Die Nähe zur Natur ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen Erzgebirge. Adelsberg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was die Anbindung an das Stadtzentrum erleichtert.

Insgesamt bietet Adelsberg eine attraktive Wohnlage mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

- 1996 errichtetes Reihenhaus

- geheizt wird mit einer Nahwärme Heizung (Es gibt in der Nähe eine Heizstation, welche mehrere Häuser beheizt)

- das gesamte Haus hat hochwertige Teppich- und Fliesenbeläge

- alle Fenster sind 2-fach isolierverglast

- das Haus ist voll unterkellert

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

Theodor - Lessing Str. 21

09112 Chemnitz

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