Kreta, Chorafakia: Villa mit atemberaubendem Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Villa auf der Halbinsel Akrotiri in Chania, Kreta, im Küstenort Chorafakia, steht zum Verkauf. Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 143 m² auf einem 2.006 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Ebenen. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die schöne Küche mit modernen Geräten, der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Kamin und direktem Zugang zu einem großzügigen Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und den Pool laden zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein kleiner Balkon mit Treppe zum Garten und zum Pool. Dank Fußbodenheizung ist das Haus ganzjährig bewohnbar.

Das Anwesen bietet einen gepflegten Garten, einen privaten Pool und eine Sonnenterrasse mit traumhaftem Meer- und Bergblick. Der Strand ist nur 7 Gehminuten entfernt, Chania erreichen Sie in nur 20 Autominuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Taverne und Apotheke.

Lage

🌅 Chorafakia – Lebensqualität zwischen Strand und Stadt (731 00)
Chorafakia ist ein charmantes und stetig wachsendes Dorf auf der Halbinsel Akrotiri, nordöstlich von Chania. Es gilt als einer der beliebtesten Wohnorte für Expats und Einheimische gleichermaßen, da es die Ruhe eines traditionellen kretischen Dorfes mit der unmittelbaren Nähe zu einigen der schönsten Buchten der Region und einer erstklassigen Infrastruktur verbindet.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt auf dem Plateau der Akrotiri-Halbinsel. Die Geografie ist weitläufig und bietet von vielen Punkten aus einen herrlichen Blick auf die Bucht von Chania und die Weißen Berge. Chorafakia ist hervorragend an das Straßennetz angebunden, was kurze Wege zum Flughafen und in die Innenstadt von Chania ermöglicht.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Flughafen Chania (CHQ): 5,9 km | 9 Min.
Chania Zentrum: 12,1 km | 26 Min.
Hafen Souda: 15,0 km | 24 Min.
Rethymno Zentrum: 69,3 km | 1 Std. 18 Min.
Kastelli Airport: 181,0 km | 2 Std. 46 Min.

🌿 Kultur, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Chorafakia wird durch das entspannte Tempo und die Nähe zum Meer definiert.

Strandnähe: Der beliebte Sandstrand von Kalathas ist nur 2 Minuten Fahrt entfernt, und auch die berühmte Bucht von Tersanas liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Gastronomie: Im Dorfzentrum finden sich ganzjährig geöffnete Tavernen und Kafenios, die für ihre authentische Küche und familiäre Atmosphäre bekannt sind.
Versorgung: Chorafakia bietet eine gute Grundversorgung mit Minimärkten, einer Apotheke und weiteren Dienstleistern, während die großen Supermärkte von Kounoupidiana nur wenige Kilometer entfernt sind.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Chorafakia ist ein stabiler und gefragter Immobilienstandort auf der Akrotiri-Halbinsel.

Wertstabilität: Die Akrotiri-Halbinsel im Allgemeinen und Chorafakia im Speziellen verzeichnen seit Jahren eine konstante Wertsteigerung, da die bebaubaren Flächen in Küstennähe begrenzt sind.

Vielfältiges Angebot: Von modernen Apartmentanlagen bis hin zu freistehenden Villen mit privaten Pools bietet der Markt Optionen für unterschiedliche Budgets.

Beliebt bei Residenten: Aufgrund der Nähe zu internationalen Schulen und dem Flughafen ist das Dorf besonders bei dauerhaft auf Kreta lebenden Ausländern gefragt.

Ferienvermietung: Die Nähe zu den Stränden von Kalathas und Tersanas sorgt für eine hohe Nachfrage im Bereich der touristischen Kurzzeitvermietung.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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