Wohnen oder vermieten - Preiswertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Cottbus-Sielow!

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Sielow ein Grundstück von ca. 240 m², bebaut mit einem Reihenendhaus und einer integrierten Garage.

Das Haus wurde 1992 von der Fa. SÜBA in Massivbauweise errichtet. Es hat mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Windffang, Fluren, Balkon und Loggia eine Größe von ca. 120 m². Die Garage ist ca. 13,80 m² groß.

Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zu den wesentlichen durchgeführten Maßnahmen zählen

Fassadenanstrich im Jahr 2010
Erneuerung der Balkonanlage im Jahr 2019

Um den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere:

Maler- und Renovierungsarbeiten
Reparatur Trockenbauanschluss an den Dachschrägen zur Wand
Reparatur Feuchteschäden Kammer Dachgeschoss
Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Das Wohnhaus einschließlich der Garage ist vermietet. Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt 8.160 €. Bei Verzicht auf eine Eigenbedarfskündigung haben die Mieter ihre Bereitschaft erklärt, die Netto-Jahresmiete auf 12.480 € zu erhöhen. Dies ergibt einem Kaufpreisfaktor der ca. 20-fachen Jahresnettokaltmiete.

Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 5 Zimmer benötigen und eine ruhige Wohnlage wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 80 Absatz 2 GEG kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren wir Sie, sobald uns dieser vorliegt.

Lage

Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Sielow, Einwohnerzahl ca. 3.500
Bundesland: Brandenburg

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, über B169 und A13, ca. 110 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, über A13 ca. 142 km entfernt
Bundesstraße: B169, 5,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, über Saarbrücker Str./B169, 11 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, 8 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER, ca. 112 km entfernt

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kinderkrippe Mato Riese, Fröbel-Kindergarten Fryco Rocha, Johanniter-Kita "Campus"
Grundschule Sielow, Oberschule, Realschule und Gymnasium in Cottbus vorhanden
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Bäcker: Weilands Backstube, Bäckerei Dreißig
Ärzte: In Cottbus-Sielow praktizieren verschiedene Ärzte, darunter Zahnärzte
wie Dr. Stefan Oniga und Friedrich Simonek.
Für allgemeinmedizinische Versorgung finden sich Praxen wie das MVZ Dr. Braun
oder spezialisierte Mediziner in der Nähe.
Apotheken: Apotheke im Cottbus-Center
Ladengeschäfte in Cottbus
Kaufland, Netto, Lidl, TKC Einkaufscentrum uvm.
Krankenhaus: Medizinische Universität Lausitz Carl-Thiem, Sana Herzzentrum in Cottbus
Sparkasse Spree-Neiße, Sparda Bank, Deutsche Bank Filiale, HypoVereinsbank, Postbank Filiale,
Deutsche Kreditbank AG, VR Bank Lausitz eG
toom Baumarkt, BAUHAUS, OBI Markt
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in unmittelbarer Nähe

Freizeit:
Cottbus-Bowling
Lagune
Piccolo-Theater
Staatstheater
Stadthalle
Kino UCI und Weltspiegel
Bars, Restaurants
Planetarium
Fußballstadion
Tierpark
Spreeauenpark
versch. Badeseen uvm.

Ausstattung

Reihenendhaus:
Baujahr 1992
eine Wohneinheit
Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Massivbauweise
nicht tragende Innenwände Vollgips
zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Betondachstein
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Etagendecken massiv
Balkon, Loggia
Fassade gedämmt (WDVS), verputzt und gestrichen

Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Nachtspeicheröfen
Warmwasserversorgung über Elektro-Warmwasserspeicher und Untertischboiler

Innenausstattung / Einrichtung:
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster, teilgefliest, Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, elektrische Fußbodenheizung, Handtuchtrockner
Gäste-WC innenliegend, gefliest, Waschbecken, WC
Zargentüren mit Türblatt, tlw. mit Lichtausschnitt
Massivtreppe, Mamorstufen
Elektrik mittlerer Standard
Fußböden überwiegend Textil
Wände überwiegend Raufaser hell
Abstellraum im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

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Dem Landkreis Cottbus ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte mhs bauregie gmbh Ansprechpartner Detlef Korn, Calauer Straße in 03048 Cottbus.

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