Ein Zuhause, das Sie nie wieder verlassen wollen.

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Seien wir ehrlich: Sie haben hart gearbeitet, um Ihrer Familie das Beste bieten zu können. Warum sollten Sie ausgerechnet beim eigenen Zuhause Kompromisse machen?



Das freistehende OKAL Black Label 20 ist nicht einfach nur ein Haus. Es ist der Inbegriff von modernem Luxus und durchdachtem Familienkomfort.

Mit ca. 178,45m² bietet Ihnen dieses exklusive Angebot (Haus inklusive Grundstück!) die seltene Gelegenheit, sich endgültig von Durchschnittsgrundrissen zu verabschieden.




Das Erdgeschoss (Ihre private Bühne):
Schon beim Betreten werden Sie den Unterschied spüren. Der gewaltige, offene Wohn- und Essbereich wird durch außergewöhnlich große Glasfronten dominiert, die das Tageslicht förmlich ins Haus saugen.

Das Gefühl von Enge existiert hier nicht. Während Sie am Wochenende in Ihrer offenen Design-Küche kochen, schweift Ihr Blick nahtlos in den eigenen Garten. Alles ist auf maximale Großzügigkeit ausgelegt - flankiert von einem extrem geräumigen Hauswirtschaftsraum (HWR), der den Alltagsstress unsichtbar macht, und einem eleganten Gäste-WC.




Das Obergeschoss (Ihr 5-Sterne-Refugium):
Wer viel leistet, braucht einen echten Rückzugsort. Das Obergeschoss ist konsequent darauf ausgelegt, jedem Familienmitglied seinen perfekten, lichtdurchfluteten Raum zu geben.

Gigantische Kinderzimmer, in denen der Nachwuchs sich frei entfalten kann, ein Elternschlafzimmer mit Platz für Ihre kühnsten Schrank-Träume und ein Familienbad, das die Bezeichnung "Wellness-Oase" wirklich verdient.
Dies ist Ihre Chance.



Solche Premium-Architektur und einem garantierten Festpreis, sind eine absolute Rarität auf dem Markt. Warten Sie nicht, bis jemand anderes diesen Wohntraum lebt.

Lage

Lebensqualität auf höchstem Niveau: Ihr Premium-Standort in 44229 Dortmund-Hombruch
Wer in Hombruch baut, trifft eine der besten Entscheidungen für seine familiäre und finanzielle Zukunft. Dieser Stadtteil gehört zu den gefragtesten Adressen in Dortmund, da er den seltenen Spagat schafft: Sie sind mitten im Geschehen, genießen aber eine Wohnqualität, die an einen exklusiven Vorort erinnert.


Der Hombruch-Vibe: Der Stadtteil überzeugt durch ein charmantes, eigenständiges Zentrum rund um die Fußgängerzone. Hier finden Sie inhabergeführte Boutiquen, gemütliche Cafés und ein tägliches Angebot, das weit über das Standardmaß hinausgeht. Sie haben alles vor der Haustür, ohne für den Einkauf in die große Innenstadt fahren zu müssen.


Wissenschaft & Zukunft: Die unmittelbare Nähe zur Technischen Universität Dortmund und dem Technologiepark macht Hombruch zu einer extrem wertstabilen Adresse. Diese Umgebung zieht ein intellektuell und wirtschaftlich starkes Publikum an, was die Nachbarschaft sehr angenehm und das Investment extrem sicher macht.


Grüne Lunge inklusive: Sie lieben die Natur? Der Botanische Garten Rombergpark und der Westfalenpark sind in direkter Umgebung. Das sind Orte, an denen man nach dem Feierabend komplett abschaltet. Hier findet Ihr Nachwuchs Platz zum Toben und Sie die Ruhe zum Durchatmen.


Logistik-Profi: Die Anbindung ist brillant. Über die B54 sind Sie in wenigen Minuten in der Dortmunder City oder auf der A45. Sie genießen die Ruhe im Süden und sind dennoch so vernetzt, dass Sie die Autobahnen des Ruhrgebiets in Windeseile erreichen.


Warum Sie hier bauen sollten: Hombruch ist eine "Marke". Grundstücke in dieser gewachsenen, gehobenen Infrastruktur sind selten. Ein Neubau in 44229 ist kein Experiment, sondern eine solide Entscheidung für eine Wohnlage, die auch in 20 Jahren noch zu den Top-Adressen Dortmunds zählen wird. Sie bauen nicht einfach nur ein Haus, sondern sichern sich einen Platz in einer Nachbarschaft, in der man gerne lebt und alt wird.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis

Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.


Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive:
Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive:
Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive:
Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive:
Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck.
Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive:
Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive:
Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive:
Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten.


--------------------------------------------------------------------------------------
Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!.



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Dortmund

Ein Zuhause, das Sie nie wieder verlassen wollen. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Dortmund.

Dem Kreis Dortmund ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

Dortmund Hausangebote, Haus Dortmund, Häuser Dortmund