Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Dresden-Rochwitz

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint soliden Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines gewachsenen Wohngebietes im beliebten Stadtteil Dresden-Rochwitz. Das massiv errichtete Haus wurde ca. 1930 erbaut und 1993 umfassend saniert – eine ideale Kombination aus Beständigkeit und modernisiertem Standard.

Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwarten Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice bieten. Hochwertige Laminat- sowie Echtholzböden und stilvolle Echtholztüren sorgen für eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Das Grundstück umfasst ca. 480 m² und besticht durch seinen ruhig gelegenen Garten in attraktiver Hanglage hinter dem Haus – perfekt für entspannte Stunden im Grünen mit viel Privatsphäre.

Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über separate Medienanschlüsse. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Anschluss an das öffentliche Stadtnetz.

Die Ausstattung im Überblick:

Massive Bauweise mit solider Substanz
Sanierung im Jahr 1993 (inkl. Elektrik auf Stand 1993)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dach mit traditioneller Biberschwanz-Eindeckung
5 Zimmer mit vielseitiger Nutzung
Badezimmer im Keller mit Dusche und Wanne sowie separatem WC
Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Kellerzugang über den Gartenbereich
Kaltdach über dem Schlafzimmer
Separate Garage auf dem Grundstück

Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Dresdens zu erwerben – mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung und Gestaltung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im begehrten und ruhigen Stadtteil Rochwitz, einem gewachsenen Wohngebiet im Osten von Dresden. Rochwitz zeichnet sich insbesondere durch seine naturnahe Lage am westlichen Rand des Schönfelder Hochlands aus und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur.

Der Stadtteil liegt nur etwa sechs Kilometer vom Dresdner Stadtzentrum entfernt und ermöglicht somit kurze Wege in die historische Altstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Landeshauptstadt.

Geprägt wird Rochwitz durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Die unmittelbare Nähe zu den Dresdner Elbhängen und den umliegenden Tälern wie dem Loschwitzgrund oder Wachwitzgrund sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Naturerlebnisse beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die Grundstraße besteht eine direkte Verbindung in die benachbarten Stadtteile sowie Richtung Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine schnelle Anbindung an zentrale Knotenpunkte wie Loschwitz und den Schillerplatz ermöglichen.

Die Landeshauptstadt Dresden selbst gilt als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Sachsens mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Bildungseinrichtungen sowie einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

Ausstattung

- Massive Bauweise (Baujahr ca. 1930)
- Sanierung im Jahr 1993
- Elektrik auf Stand von 1993
- Wohnfläche ca. 100 m²
- 5 Zimmer
- Grundstück ca. 480 m²
- Garten in Hanglage hinter dem Haus

- Gasheizung (Anschluss an das öffentliche Stadtnetz)
- Voll erschlossen
- Separate Medienanschlüsse

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Dach mit Biberschwanz-Eindeckung
- Kaltdach über dem Schlafzimmer

- Hochwertige Laminat- und Echtholzböden
- Echtholz-Innentüren

- Badezimmer im Keller mit Dusche und Badewanne
- Separates WC im Keller
- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Kellerzugang über den Garten (Außenzugang)

- Separate Garage auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

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Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Dresden-Rochwitz ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Dresden.

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