++ MASSIVES EINFAMILIENHAUS + DOPPELGARAGE + GARTEN IN RUHIGER LAGE!! ++

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Energiepass

Objektbeschreibung

Ein modernisiertes Einfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Düren-Derichsweiler in einer ruhigen Lage!

Das Haus überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung und viele durchdachte Details!!

Wohnfläche: ca. 111 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
Grundstück: ca. 438 Quadratmeter
Zimmer: 5 Zimmer
Stellplätze: 1 Doppelgarage ... mit elektrischem Sektionaltor ... und 1 Stellplatz!

Die Immobilie wurde von ca. 1995 bis 2022 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!


+ massives Mauerwerk!
+ Neues Dach mit Vergrößerung der Dachsparren ca. 2010!
+ Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude
+ verklinkerte Fassade!
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück
+ Rollläden ... am gesamten Haus
+ Top gedämmtes Dachgeschoss!
+ vollständig unterkellert
+ ruhige Lage mit Top Verkehrsanbindung!
+ pflegeleichter Garten ... und vieles mehr!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge!
+ Badezimmer mit Dusche wurde erneuert ... natürlich mit Tageslicht!
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen!
+ Gäste-WC wurde erneuert
+ Neue Elektrosicherungen!
+ Wintergarten
+ Elektroleitungen wurden erneuert!
+ Sonnenterrasse
+ Gartendusche im Kellergeschoss
+ extralange Garage ... ca. 12 Meter
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 1.000 Mbit/s möglich!


++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Düren-Derichsweiler!

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter und Ärzte aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ebenso überzeugen die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Düren.

In Düren gibt es Kindergärten und weiterführende Schulen jeglicher Art.

Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

++ Düren verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++


Weitere Informationen unter: www.dueren.de.


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Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Markus Knoll


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Sonstige Angaben

RAUMAUFTEILUNG

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich
+ Gäste-WC ... natürlich mit Tageslicht!
+ Flurbereich / Treppe
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Küche
+ Wintergarten ... mit Zugang zur Sonnenterrasse ... zum Garten
+ Sonnenterrasse!


Dachgeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4


Spitzboden:

+ Abstellraum


Kellergeschoss:

+ Flurbereich / Treppe
+ Tankraum
+ Abstellraum
+ Waschküche ... mit Gartendusche ... mit Zugang zum Garten


Außenbereich:

Der Garten ist sichtgeschützt und eingefriedet!

Vor dem Haus gibt es eine Hofeinfahrt mit dahinterliegender Garage.

Durch ein Tor und durch den Wintergarten gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Gartenbereich ... hier können Sie ihren Feierabend genießen!!

Des weiteren gibt es dort diverse Bepflanzungen, einen Schuppen, einen 1000 Liter Regenwasserspeicher und weitere Abstellmöglichkeiten.


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Ihr Markus Knoll


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Kartenansicht

Häuser Düren

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Dem Kreis Düren ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter ImmoKing-24 Ansprechpartner Melanie Mayer, in hat diese Immobilie online gestellt.

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