LEICHTER FINANZIEREN. SICHER EINZIEHEN. OKAL HÄUSER.

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Lage

Das Neubaugebiet liegt im Südosten des Gemeindegebiets der idyllischen Ortschaft Drüber, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leinetals. Umgeben vom Naturschutzgebiet "Leinepolder" bietet der Ort eine naturnahe und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Drüber zählt rund 460 Einwohner und zeichnet sich durch ein lebendiges Dorfleben mit zahlreichen Vereinen aus. Eine eigene Grundschule ist direkt vor Ort vorhanden, während Kindergärten in den benachbarten Ortschaften Iber und Immensen schnell erreichbar sind.

Die Mittelzentren Einbeck und Northeim liegen jeweils nur etwa 9 Kilometer entfernt und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Zudem ist Drüber bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und erfüllt damit auch moderne Anforderungen an Arbeiten und Leben.

Das 619 m² große Grundstück wird für 80.470 Euro angeboten. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und stellt kein Angebot der Firma OKAL dar.

Ausstattung

Entdecken Sie bei OKAL eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:



- Zukunftsorientierte förderfähige Frischluftwärmetechnik PROXON

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

- Elektrische Aluminiumrolläden für mehr Komfort und Sicherheit

- Architektenleistung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses

- Bodengutachten zur optimalen Planung

- Sockeldämmung für effektive Wärmedämmung

- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m für ein angenehmes Raumgefühl

- Zertifizierte Nachhaltigkeit mit Toxproof Gütesiegel

- Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Platin Auszeichnung

- Massive Echtholztreppe mit eingestemmten Stufen für eine hochwertig Optik

- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit

- Umfangreiches Versicherungspaket für Ihre Sicherheit

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe "einzugsfertig")

­- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort.

- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien





Bei OKAL erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.



Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:



Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub,

Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen

usw.). Grundstück

Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.





Ihre Freiheit bei OKAL, wählen Sie Ihre Ausbaustufe für Ihr Traumhaus.:



Ausbaustufe "einzugsfertig":

Mit dieser beliebten Option erhalten Sie eine Komplettlösung. Von der ersten Beratung bis zur Endreinigung kümmern wir uns um alles. Sie können sich entspannen und Ihre Umzugsvorbereitungen in aller Ruhe treffen. Schlüsselfertig und ohne den Stress von Malerarbeiten, Elektroinstallationen oder dem Putzen von Böden und Fenstern können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen.



Ausbaustufe "malervorbereitet":

Neben den Leistungen der "technikfertigen" Ausbaustufe beinhaltet diese Option die Verlegung von Boden- und Wandfliesen, die Installation von Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänken sowie aller sanitären Einrichtungen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre kreative Seite auszuleben und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Malerarbeiten und Fußbodenverlegung können Sie selbst übernehmen oder mit qualifizierten Fachleuten zusammenarbeiten. Mit dieser Option können Sie Geld sparen und dennoch Ihre persönliche Note einbringen.



Ausbaustufe "technikfertig":

In dieser Ausbaustufe kümmern wir uns um die vollständige Installation der Technik, einschließlich Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Sanitär- und Rohrinstallationen. Den finalen Ausbau übernehmen Sie selbst, von Fliesenverlegung über Innentüren bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Diese Option ist ideal für diejenigen, die Kosten sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen.



Entscheiden Sie sich für die Ausbaustufe, die am besten zu Ihnen passt, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Bei Fragen oder weiteren Informationen stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater gerne zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Einbeck

LEICHTER FINANZIEREN. SICHER EINZIEHEN. OKAL HÄUSER. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Einbeck.

Dem Landkreis Northeim ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Niedersachsen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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