Moderne Villa mit beheiztem Pool und spektakulärem Panoramablick auf Küste und Meer und mit Vermietungslizenz

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive, moderne Luxusvilla auf drei Etagen; welche Großzügigkeit, Funktionalität und einen atemberaubenden Panoramablick auf Küste und Meer bietet. Ein Anwesen, das Komfort, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil perfekt vereint.

Aufteilung:

Erdgeschoss: 122 m² Wohnfläche. Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine große Glasfassade, die sich zu einer weitläufigen Terrasse mit beheiztem Pool und spektakulärem, unverbautem Blick auf Küste und Meer öffnen. Ein großes Wohnzimmer, angrenzend an das Esszimmer, und eine offene Küche mit separater Speisekammer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss: 79 m² Wohnfläche. Diese Etage bietet ein 30 m² großes Solarium mit unvergleichlichem Ausblick, angrenzend an das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das 156 m² große Untergeschoss bietet ein Gästestudio mit Zugang zum Garten und eigenem Bad sowie eine geräumige Garage, einen Waschraum, Abstellräume und ausreichend Platz für einen Fitnessraum und/oder ein Spielzimmer.

Der 8 x 4 m große Swimmingpool ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet und ermöglicht so das Schwimmen auch im Winter bei Temperaturen über 30 °C.

Die Villa ist für den späteren Einbau eines Innenaufzugs vorbereitet.

Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer der Villa sind klimatisiert. Im Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, im ersten Stock sorgen Heizkörper für angenehme Wärme. Die Heizungsanlage wird mit Stadtgas betrieben.

Die Villa verfügt über eine touristische Vermietungslizenz.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kartenansicht

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