Gepflegtes 4 Familienhaus, größtenteils saniert und modernisiert

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Objektbeschreibung

Heute stellen wir Ihnen ein sehr interessantes 4 Familienhaus vor. Jede Wohnung hat hier seinen eigenen Charme und ist liebevoll teilweise modernisiert und saniert worden.

Über eine kleine Steintreppe gelangt man in das Haus. Hier befindet sich eine Diele, gleich links ein gemeinschaftlicher Abstellraum, den man auch als Büro nutzen könnte und das Treppenhaus, welches erst 2023 stilgerecht restauriert wurde.

Die Erdgeschosswohnung ist aufgeteilt in eine Diele mit Zugang in das offene Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Kaminanschluß für einen Kaminofen, welcher gerade jetzt zur kalten Jahreszeit für zusätzlich gemütliche Wärme sorgt. Desweiteren gibt es hier eine geräumige Küche inkl Einbauküche, einem Essbereich und angrenzendem Vorratsraum. Weiterhin gibt es natürlich ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, WC und einem Waschmaschinenanschluß. Ein Schlafzimmer und ein grosses Kinderzimmer mit eigenem Spielzimmer rundet das Wohnangebot ab. Auch hier gibt es einen Kaminanschluss für einen Kaminofen.

Über eine schöne und grosszügig geschnittene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen gleich 2 abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung.

Die Wohnung auf der linken Seite besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Die Küche mit Einbauküche und gemütlichem Sitzbereich hat eine große Fensterfront, ein zusätzliches Highlight ist hier die große aufgearbeitete Tür mit farbigen Glaseinsätzen. Direkt neben der Küche befindet sich ein sep Vorrratsraum. Desweiteren gibt es hier ein Esszimmer mit Kaminanschluss und ein Wohnzimmer. Zwischen Esszimmer und Wohnzimmer gab es einmal eine Verbindungstür. Diese wurde verschlossen, ist aber mit ein paar einfachen Handgriffen wieder zu öffnen, so das man sich hier wieder ein offenes großzügiges Wohnambiente schaffen kann.

Hervorheben möchten wir hier auf jeden Fall, dass die schönen alten Türen mit Facetten liebevoll aufgearbeitet wurden. Im Dielenbereich befindet sich eine Tür mit tollem farblichen Glaseinsatz und gibt damit der Wohnung einen besonderen Charme.

Genau gegenüber gibt es ein kleines Einzimmerappartement, welches im Jahr 2022 vollständig grundsaniert wurde. Dieses verfügt über einen kleinen Flur mit aufgearbeiteten Dielenboden, ein Wohn- / Schlafzimmer mit einem Kaminanschluss und ein neuwertiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC. Vor dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Raum, der mit einer Singleküche ausgestattet werden könnte.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnraum.

Diese Wohnung hat seinen besonderen Charme durch die offene Raumgestaltung und den teilweisen Dachschrägen. Die grosszügig geschnittene Wohndiele könnte der Essbereich sein und verbindet die offene Küche incl. Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer. Das ebenfalls grosszügig geschnittene Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne und WC. Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer komplettieren die Dachgeschosswohnung.

In den Spitzboden, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann, gelang man über eine Einschubtreppe.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Waschküche, sowie zwei weitere Kellerräume. Der Wasser- und Stromverbrauch für jede Wohnung kann sep. abgelesen und somit abgerrechnet werden.

In einem Kellerraum befinden sich 3 Waschmaschinenplätze mit sep. ablesbaren Uhren.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude, welches man als Garage auch für 2 größere Fahrzeuge (Wohnwagen) nutzen kann.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erst im Jahr 2022 / 2023 erhielt die Immobilie und auch die Garage einen neuen Farbanstrich. Jede Wohnung hat eine individuelle Raumgestaltung. Alte Türen und das Treppenhaus wurden liebevoll aufgearbeitet, um den Charme des Gebäudes so gut es geht zu erhalten.

Lage

Informationen zu Ellrich OT Sülzhayn

Der Thüringer Südharz ist eine kleine zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt gelegene Region am südlichen Harzrand. Sanfte Hügel und steile Berge sowie Täler mit wildromantischen Felsbildungen können von Wanderern, Radwanderern und Nordic-Walking-Freunden entdeckt werden.
Die Einheitsgmeinde Ellrich wirbt mit ihren Ortsteilen im Besonderen mit dem staatlich anerkannten Erholungsort Sülzhayn und dem Harzdorf Rothesütte für sanften Tourismus. Die Kernstadt selbst steht für den Besichtigungstourismus mit Museen, Kirchen, Wernaer Tor und alter Stadtmauer.

Ausstattung

Großteils in den 90ern saniert und modernisiert . dazu gehören zum Beispiel: Dacheindeckung, Holzfenster Isolierverglasung, Elektrik, Gaszentralheizung (Buderus Economic G224LP) mit sep Warmwasserspeicher, die Sanierung Bäder, Restauration Treppenhaus, ca 2014 und 2021 kamen die Kaminanschlüsse in Erdgeschoss und Obergeschoss dazu

Sonstige Angaben

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Häuser Ellrich

Gepflegtes 4 Familienhaus, größtenteils saniert und modernisiert ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Ellrich.

Dem Landkreis Nordhausen ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Thüringen zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte CHR Immobilien GmbH Ansprechpartner Heike Rathmann, Bahnhof 1 in 37445 Walkenried.

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