Zukunftssicher und unabhängig: Dein energieeffizientes Traumhaus von morgen.

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Energiepass

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie leben den Penthouse-Traum - mit Platz für die ganze Familie.


Die freistehende OKAL Stadtvilla Staffel 13 bringt kompromisslose, moderne Bauhaus-Architektur in den begehrten grünen Süden von Solingen. Dieses Angebot (Haus inklusive Grundstück!) mit ca. 188,06] m² ist die ultimative Lösung für Familien, die urbanes, luxuriöses Design lieben, aber nicht auf die Geborgenheit eines eigenen Gartens verzichten möchten.


Das Erdgeschoss (Der pulsierende Lebensmittelpunkt):
Klare Linien und maximale Offenheit prägen das Erdgeschoss. Der fließende Wohn- und Essbereich verschmilzt dank großer, bodentiefer Fensterfronten optisch mit dem Garten. Während die Kinder draußen unbeschwert auf dem Rasen spielen, haben Sie aus der offenen Küche alles entspannt im Blick. Ein klug geplanter Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein großzügiges Gäste-WC nehmen dem Familienalltag jeglichen Stress.


Das Staffelgeschoss (Ihre private Wohlfühloase mit Dachterrasse):
Durch das zurückgesetzte Obergeschoss (Staffelgeschoss) gibt es keinerlei Dachschrägen - Sie nutzen jeden Zentimeter Wohnfläche zu 100 %. Hier oben befinden sich die hellen, gleichwertigen Kinderzimmer (kein Streit um das beste Zimmer!) sowie das luxuriöse Familienbad.



Das absolute Highlight: Vom Obergeschoss betreten Sie Ihre private Dachterrasse. Ein exklusiver Rückzugsort nur für Sie als Eltern. Wenn im Erdgeschoss das Spielzeug liegt, finden Sie hier oben Ihre absolute Ruhe und einen weiten Blick in den Sonnenuntergang.


Hier kaufen Sie keinen Standard, sondern ein architektonisches Statement, das mit Ihrer Familie mitwächst.

Lage

Wer im Ennepe-Ruhr-Kreis baut, sichert sich das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe, Weite und den Erholungswert einer malerischen Naturlandschaft kombiniert mit der unschlagbaren Nähe zu den wichtigsten Großstädten Nordrhein-Westfalens. Der EN-Kreis steht für gehobene Wohnkultur in einem sicheren, intakten Umfeld - die absolute Wunschadresse für Familien, Naturbegeisterte und anspruchsvolle Pendler.



Freizeit & Natur der Spitzenklasse (Ruhrtal & Seen): Der Ennepe-Ruhr-Kreis ist ein Eldorado für Outdoor-Liebhaber. Ob Segeln und Stand-Up-Paddling am Kemnader See oder Harkortsee, Radfahren auf dem berühmten RuhrtalRadweg oder Wanderungen durch die bewaldeten Höhenzüge und Flusstäler: Hier beginnt Ihr Urlaub direkt an der eigenen Haustür.



Der A1 / A43 / A46-Pendler-Joker: Die verkehrstechnische Vernetzung ist herausragend. Über die Autobahnachsen A1, A43 und A46 erreichen Sie die Wirtschaftsstandorte Bochum, Dortmund, Essen, Wuppertal sowie die Düsseldorfer Rheinschiene in kürzester Fahrzeit. Sie arbeiten mitten im Geschehen, wohnen aber völlig entspannt im Grünen.



Charme, Geschichte & intakte Gemeinschaften: Ob malerische Fachwerk-Altstädte, historische Burgen oder gewachsene Wohnsiedlungen - die Städte und Gemeinden im Kreisgebiet bieten eine hohe Lebensqualität mit starker lokaler Identität. Hier schätzt man die gepflegte Nachbarschaft, in der Kinder geborgen und sicher aufwachsen können.



Familienfreundliche Vollversorgung: Im gesamten Kreisgebiet profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Eine breite Auswahl an Kindertagesstätten, hervorragenden Schulzentren, modernen Sportvereinen sowie einer lückenlosen ärztlichen Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entlastet Ihren Familienalltag spürbar.



Höchste Wertstabilität & Substanz: Wohnlagen im Ennepe-Ruhr-Kreis erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Grundstücksangebot. Ein moderner, energieeffizienter Neubau in dieser gefragten Region ist eine erstklassige, krisenfeste Investition in bleibende Vermögenswerte.


Warum Sie hier bauen sollten: Der Ennepe-Ruhr-Kreis ist die kompromisslose Entscheidung für echte Lebensqualität. Sie tauschen städtische Hektik, Enge und Lärm gegen Freiraum, frische Luft und ein repräsentatives Eigenheim im Grünen - ohne dabei auf die Vorteile und die Dynamik der umliegenden Großstädte zu verzichten.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis

Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.


Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive:
Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive:
Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive:
Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive:
Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck.
Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive:
Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive:
Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive:
Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten.


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Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!.



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Ennepetal

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Dem Ennepe-Ruhr-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Unter Nordrhein-Westfalen gibt es noch mehr passende Immobilien zur Miete und zum Kauf. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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