Ankommen für immer: Dein dauerhaftes, werthaltiges Zuhause.

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Energiepass

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, der morgendliche Stress gehört der Vergangenheit an.


Die freistehende OKAL Stadtvilla 14 (ca. 145 m²) mit ihrem charmanten 22°-Satteldach ist nicht einfach nur ein Gebäude - sie ist die ultimative Lösung für die täglichen Herausforderungen einer wachsenden Familie.



Das Erdgeschoss (Der Ort, an dem die Familie zusammenkommt):
Vergessen Sie enge Flure. Sie betreten eine über 13 m² große, repräsentative Diele - hier hat das morgendliche Schuhe-Anziehen mit zwei oder drei Kindern endlich genug Platz. Der fließende, über 36 m² große Wohn- und Essbereich ist dank riesiger Fensterfronten lichtdurchflutet. Der absolute Gamechanger für Familien: Direkt an die Küche schließt eine Speisekammer an. Vorräte, Getränkekisten und Haushaltsgeräte verschwinden unsichtbar, und Ihre offene Küche bleibt immer ein aufgeräumter Vorzeigeort.


Das Obergeschoss (Ihr privater Rückzugsort):
Kein Streit mehr am Morgen. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer und zwei perfekt geschnittenen Kinderzimmern erwartet Sie hier ein echtes Familienbad, das den Start in den Tag entspannt macht. Dank der sensationellen Raumhöhe von 2,80 m im gesamten Haus spüren Sie in jedem einzelnen Zimmer eine unglaubliche Freiheit.



Hier kaufen Sie kein Haus von der Stange, sondern ein zukunftssicheres Zuhause, das vorausschauend genau für Ihre Bedürfnisse konzipiert wurde.

Lage

Wer im Ennepe-Ruhr-Kreis baut, sichert sich das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe, Weite und den Erholungswert einer malerischen Naturlandschaft kombiniert mit der unschlagbaren Nähe zu den wichtigsten Großstädten Nordrhein-Westfalens. Der EN-Kreis steht für gehobene Wohnkultur in einem sicheren, intakten Umfeld - die absolute Wunschadresse für Familien, Naturbegeisterte und anspruchsvolle Pendler.



Freizeit & Natur der Spitzenklasse (Ruhrtal & Seen): Der Ennepe-Ruhr-Kreis ist ein Eldorado für Outdoor-Liebhaber. Ob Segeln und Stand-Up-Paddling am Kemnader See oder Harkortsee, Radfahren auf dem berühmten RuhrtalRadweg oder Wanderungen durch die bewaldeten Höhenzüge und Flusstäler: Hier beginnt Ihr Urlaub direkt an der eigenen Haustür.



Der A1 / A43 / A46-Pendler-Joker: Die verkehrstechnische Vernetzung ist herausragend. Über die Autobahnachsen A1, A43 und A46 erreichen Sie die Wirtschaftsstandorte Bochum, Dortmund, Essen, Wuppertal sowie die Düsseldorfer Rheinschiene in kürzester Fahrzeit. Sie arbeiten mitten im Geschehen, wohnen aber völlig entspannt im Grünen.



Charme, Geschichte & intakte Gemeinschaften: Ob malerische Fachwerk-Altstädte, historische Burgen oder gewachsene Wohnsiedlungen - die Städte und Gemeinden im Kreisgebiet bieten eine hohe Lebensqualität mit starker lokaler Identität. Hier schätzt man die gepflegte Nachbarschaft, in der Kinder geborgen und sicher aufwachsen können.



Familienfreundliche Vollversorgung: Im gesamten Kreisgebiet profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Eine breite Auswahl an Kindertagesstätten, hervorragenden Schulzentren, modernen Sportvereinen sowie einer lückenlosen ärztlichen Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entlastet Ihren Familienalltag spürbar.



Höchste Wertstabilität & Substanz: Wohnlagen im Ennepe-Ruhr-Kreis erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Grundstücksangebot. Ein moderner, energieeffizienter Neubau in dieser gefragten Region ist eine erstklassige, krisenfeste Investition in bleibende Vermögenswerte.


Warum Sie hier bauen sollten: Der Ennepe-Ruhr-Kreis ist die kompromisslose Entscheidung für echte Lebensqualität. Sie tauschen städtische Hektik, Enge und Lärm gegen Freiraum, frische Luft und ein repräsentatives Eigenheim im Grünen - ohne dabei auf die Vorteile und die Dynamik der umliegenden Großstädte zu verzichten.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität,


Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Dieses Angebot ist komplett einzugsfertig kalkuliert. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.

Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive: * Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird gemeinsam mit dem Architekten exakt auf die Abläufe Ihrer Familie zugeschnitten - ohne, dass das Honorar das Budget sprengt.


Bodengutachten & massive Bodenplatte inklusive: * Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament und sind vor teuren Überraschungen bei den Erdarbeiten geschützt.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive: * Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Das System heizt, kühlt und lüftet vollautomatisch. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an heißen, klobigen Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive: * Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck. Sie dunkeln die Kinderzimmer für den Mittagsschlaf mühelos ab und fühlen sich abends absolut sicher.


Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive: * Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Auch wenn es mal chaotisch zugeht, wirken die Räume durch die Höhe immer luxuriös, hell und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive: * Ihr Vorteil: Ein krisensicheres Portemonnaie. Höchste Energieeffizienz schützt Sie vor steigenden Nebenkosten und sichert den hohen Wiederverkaufswert Ihres Zuhauses.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive: * Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Sie drehen den Schlüssel um, betreten ein blitzsauberes Haus und können sofort mit dem Einrichten beginnen - ganz ohne vorherigen Putz-Stress.


Wichtiger Hinweis für Ihre Planung: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Ennepetal

Ankommen für immer: Dein dauerhaftes, werthaltiges Zuhause. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Ennepetal.

Dem Ennepe-Ruhr-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Unter Nordrhein-Westfalen gibt es noch mehr passende Immobilien zur Miete und zum Kauf. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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