MIT VIDEO! Kreta, Epano Elounda: Exquisite Villa am Hang mit Pool und Meerblick über die Bucht zu verkaufen

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Hoch über dem renommierten Ferienort Elounda thront diese moderne Doppelhaushälfte mit zwei Schlafzimmern und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Das 2008 fertiggestellte Anwesen liegt auf einem großzügigen, 2.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet in dieser begehrten Lage ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Platz. Von der erhöhten Position aus eröffnet sich ein weiter Panoramablick über die Dörfer von Elounda, den glitzernden Golf von Mirabello und die fernen Sitia-Berge.

Die Villa erstreckt sich durchdacht über drei Ebenen und verbindet modernen Komfort mit traditionellem Charme:

Untergeschoss: Ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, die über elegante Steinarbeitsplatten, einen Einbaubackofen mit Kochfeld und eine Dunstabzugshaube verfügt. Große Doppelschiebetüren führen direkt auf eine schattige, überdachte Terrasse . Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Mittlere Ebene: Ein heller Flur führt zur Master-Suite mit maßgefertigten Einbauschränken und einem eigenen Duschbad. Private Schiebetüren öffnen sich zu einem breiten, überdachten Balkon mit Meerblick.

Obergeschoss: Ein charmantes zweites Schlafzimmer mit Holzdecke, separatem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Dieses Zimmer öffnet sich zu einem privaten, sonnigen Balkon mit atemberaubender Aussicht .

Das Äußere ist auf das mediterrane Klima abgestimmt und zeichnet sich durch Folgendes aus:

– Ein privater Swimmingpool, umgeben von einer Pergola am Pool und Sonnenterrassen.

– Ein eigener Grillbereich inmitten wunderschöner Gärten an der Vorder-, Seiten- und Rückseite.

– Gesicherter, umzäunter Eingang, umgeben von Steinmauern .

– Praktische Ausstattungsmerkmale wie Ölzentralheizung , Klimaanlage, Doppelverglasung, Alarmanlage und ausreichend private Parkplätze.

Diese teilmöblierte Villa bietet eine sofort bezugsfertige Gelegenheit in einer der exklusivsten Gegenden Kretas.

Der Ferienort Elounda mit seinem Sandstrand ist etwa 7–8 Autominuten von der Unterkunft entfernt.
Die Provinzhauptstadt Agios Nikolaos erreichen Sie nach ca. 20 Autominuten.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/anDrsTyJGnk
Epano Elounda – Lasithi – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo


Elounda
war ein kleines Fischerdorf in der Mirabello-Bucht auf Kreta. Obwohl die Fischerei in dieser malerischen Gegend nach wie vor eine wichtige Rolle spielt, hat sich der Tourismus zum Hauptwirtschaftszweig Eloundas entwickelt. Der Ort gehört zur Gemeinde Agios Nikolaos. Er ist bei europäischen Touristen beliebt und verfügt über zahlreiche Hotels, darunter mehrere 5-Sterne-Hotels. Elounda ist zudem die nächstgelegene Stadt zur berühmten historischen Stätte Spinalonga.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Bezirks Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.

Lage

🏔️ Epano Elounda – Das historische Juwel über der Bucht (720 53)
Epano Elounda (Ober-Elounda) ist der ursprüngliche, traditionelle Teil des weltberühmten Ferienortes Elounda. Während sich an der Küste Luxusresorts aneinanderreihen, hat sich dieses Dorf am Hang seinen authentischen Charakter mit engen Gassen und historischer Architektur bewahrt. Es bietet einen der privilegiertesten Ausblicke auf die gesamte Mirabello-Bucht und die Halbinsel Spinalonga.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt erhöht auf einem Hügel, was für ein deutlich angenehmeres Klima als direkt am Meer sorgt. Die terrassenförmige Bauweise garantiert vielen Anwesen einen unverbaubaren Blick auf das azurblaue Wasser der Lagune. Trotz der ruhigen Hanglage ist das lebendige Zentrum von Schisma Eloundas mit seinem Hafen und seinen Stränden in wenigen Minuten erreichbar.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Elounda Zentrum (Küste): 3,2 km | 9 Min.
Agios Nikolaos Zentrum: 13,8 km | 20 Min.
Ierapetra Zentrum: 46,1 km | 55 Min.
Kastelli Airport: 67,8 km | 1 Std. 15 Min.

🌿 Kultur, Lifestyle & Lebensqualität
In Epano Elounda erleben Sie das "echte" Kreta in unmittelbarer Nachbarschaft zum internationalen Jetset.

Architektur: Das Dorfbild ist geprägt von sorgfältig restaurierten Steinhäusern und blumengeschmückten Innenhöfen.
Ruhepol: Während unten an der Küste das touristische Leben pulsiert, bietet Epano Elounda eine Oase der Stille und Exklusivität.
Gastronomie: Kleine, familiengeführte Tavernen im Dorf servieren lokale Spezialitäten in einer Atmosphäre, die seit Jahrzehnten unverändert scheint.

🧱 Immobilienmarkt & Investmentpotenzial
Epano Elounda ist ein absoluter Hotspot für wertbeständige Immobilieninvestments.

Zielgruppe: Kenner, die kretische Tradition lieben, aber auf die Annehmlichkeiten und den Glamour der nahegelegenen 5-Sterne-Infrastruktur nicht verzichten wollen.

Restaurierte Stein-Villen: Besonders begehrt sind alte Dorfhäuser, die unter Erhalt ihres historischen Charmes modernisiert wurden.

Wertstabilität: Durch die begrenzte Anzahl an Objekten und die weltweite Bekanntheit von Elounda gehören Immobilien hier zu den wertstabilsten auf ganz Kreta.

Vermietung: Hochwertige Objekte in dieser Lage sind im Luxus-Segment der Ferienvermietung extrem gefragt, da Gäste die Kombination aus Privatsphäre und Meeresnähe schätzen.

https://www.youtube.com/watch?v=HYJoDy2LMxE
Epano Elounda - Lasithi - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

Häuser

MIT VIDEO! Kreta, Epano Elounda: Exquisite Villa am Hang mit Pool und Meerblick über die Bucht zu verkaufen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite zugeordnet.

Der hat ähnliche Immobilien aufgelistet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist . Der Inserent Schmidbauer Immobilien Kreta Ansprechpartner Oskar Josef Schmidbauer, Adlerstrasse 2 in 84100 Niederaichbach hat noch weitere Immobilien bei NewHome inseriert.

Hausangebote, Haus, Häuser