KLEIN, ABER OHO

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Energiepass

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Erdesbach, einer idyllischen Ortsgemeinde im Landkreis Kusel, die für ihre naturnahe Lage und ihren charmanten Dorfcharakter bekannt ist. Der Ort liegt eingebettet im Glantal, umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen.

Erdesbach bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Der Ort ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, historischen Mühlen und einem schönen Landschaftsweiher. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, darunter der beliebte Veldenzwanderweg und die Strecke der Glantal-Draisine, laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nahe Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob beim Wandern, Radfahren oder Angeln.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B420 und die nahegelegene Autobahn A62 sind Städte wie Kusel, Kaiserslautern und Homburg schnell erreichbar. Zudem befinden sich Bahnhöfe in den umliegenden Orten, die eine unkomplizierte Anbindung an den regionalen Bahnverkehr bieten.

Im Ort selbst finden sich eine Bäckerei, eine Ziegenkäserei, Gaststätten und ein Dorfcafé im ehemaligen Schulhaus. Für Veranstaltungen steht die Glantalhalle zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, darunter Sport- und Freizeitgruppen, sorgen für ein aktives Gemeinschaftsleben.

Erdesbach eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Städte verbinden möchten.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

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Häuser Erdesbach

KLEIN, ABER OHO ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Erdesbach.

Dem Landkreis Kusel ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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