Einzugsfertiges individuelles Luxuriöses Einfamilienhaus Pulthaus mit zwei Etagen - Pult 17

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das OKAL Pult 17

Schon von außen ein echtes Highlight!
Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur.

Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche.

Extravaganz und Eleganz in Vollendung.

Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern.

Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Essener Stadtmitte und vereint urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Die Essener Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieszene, dem Limbecker Platz sowie dem Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Versorgung und einer hohen Lebensqualität in zentraler Lage.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Darüber hinaus sind die Autobahnen A40, A42 und A52 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und bieten optimale Voraussetzungen für Berufspendler.

Trotz der zentralen Lage stehen in der Umgebung verschiedene Grünanlagen und Erholungsflächen zur Verfügung. Der nahegelegene Stadtgarten sowie der Grugapark laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen ein. Auch das kulturelle Angebot der Essener Innenstadt mit Theatern, Museen und Veranstaltungsorten trägt zur Attraktivität des Standorts bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger.

Ausstattung

Inklusive:
- Galerie
- Dach - 28° Pultdach
- Kniestock Obergeschoss - 200cm
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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Häuser Essen

Einzugsfertiges individuelles Luxuriöses Einfamilienhaus Pulthaus mit zwei Etagen - Pult 17 ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Essen.

Dem Kreis Essen ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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