Kreta, Exantis: Hochwertige, moderne Steinvilla mit Pool im Bau zu verkaufen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Einzigartiges Projekt:
Moderne Steinvilla mit Pool im Bau zum Verkauf in der Nähe von Bali Rethymno. Es handelt sich um ein Haus im Bungalow Form mit einer Wohnfläche von 123,75 m². auf einem großen, völlig individuellen Grundstück von 706,94 m².
Die Villa besteht aus einer großen Einzelküche – Esszimmer – Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem WC und einem Badezimmer.
Äußerlich verfügt die Villa über einen Steinzaun mit Außenbeleuchtung, einen Garten mit Pflanzen und Bäumen, einen Grillplatz und einen Überlaufpool (Infinity-Pool) von 34 m².
Das konkrete Objekt befindet sich im Bau und soll in 12 Monaten fertiggestellt werden.
Das Haus entspricht den höchsten und modernen Standards in Bezug auf Sicherheit, Energieeinsparung und Bauqualität. Das Haus verfügt über besondere architektonische Elemente, die das Moderne mit dem Traditionellen verbinden. Es wird mit einer Mischung aus weißem lokalem Stein und traditionellem Putz gebaut, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen.
Die Villa wird mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet geliefert.

Ein exklusives Projekt für eine luxuriös gebaute Villa mit 3 Schlafzimmern im traditionellen Dorf Exantis, einem ruhigen und ländlichen Ort, der für sein Grün bekannt ist. Außerdem ist die Lage nur 2 km vom Strand und den Küstendörfern Bali und Panormo entfernt.
Die Villa liegt in einer natürlichen Umgebung mit Olivenbäumen und einer hervorragenden Aussicht und ist eine ideale Wahl für ein Ferienhaus, das Momente der Entspannung bietet und gleichzeitig nicht weit von den bekannten Stränden Balis entfernt ist.

Lage

Exantis ist ein kleines traditionelles Dorf im Zentrum von Kreta, das einen schönen Blick auf ein schönes Tal und die umliegenden Berge bietet. Das Dorf liegt nahe genug am Strand (3 km entfernt) sowie an den großen Städten (von Heraklion: 45 km, von Rethymnon: 25 km). Der Flughafen Heraklion befindet sich ca. 50 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich auch die Dörfer Bali und Panormo (3 km) und es gibt viele Geschäfte, Restaurants, Bank, Post, Gesundheitszentrum usw.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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