Modern, geräumig, familiär | Grundstückspreis inkl.

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Objektbeschreibung

Elegante Stadtvilla mit Walmdach - Stilvoll wohnen auf 135 m²

Diese moderne Stadtvilla mit klassischem Walmdach vereint repräsentative Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.

Bereits die kubische Bauweise in Kombination mit dem eleganten Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die großzügige offene Wohn-Essküche, die fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum Garten.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Obergeschoss - Privater Rückzugsort für die Familie

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdacht geplanter Privatbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern.

Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt vorgelagertes Ankleidezimmer, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine klare räumliche Trennung schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Räume.

Ein modernes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 135 m² Wohnfläche

Repräsentative Stadtvilla mit Walmdach

Drei Schlafzimmer

Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer

Großzügige offene Wohn-Essküche

Gäste-WC im Erdgeschoss

Helle, lichtdurchflutete Räume

Ideal für Familien

Diese Stadtvilla überzeugt durch klare Linien, eine hochwertige Ausstrahlung und ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept - ideal für Familien, die modernes Wohnen mit klassischer Architektur verbinden möchten.


In der Kalkulation ist die Stadtvilla in der Baustufe "Malervorbereitet"* für 336.900,- EUR und ein Grundstück** enthalten.



*Weitere Informationen zu den einzelnen optionalen Baustufen entnehmen Sie bitte der Anlage
**Bei dem Grundstück handelt es sich um ein extern inseriertes, oder projektiertes Gründtsück, oder einer ausgewiesenen Baulücke nach Bodenrichtwert.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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