Historischer Tanzsaal, ca. 410 m² Wohnfläche – außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigem Potenzial

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Preise

Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie mit Geschichte: Dieses beeindruckende Anwesen in zentraler Lage von Klein Loitz wurde ursprünglich im Jahr 1900 als Tanzsaal mit Bühne errichtet und war über viele Jahre ein kultureller Treffpunkt des Ortes. Heute bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten – von großzügigem Wohnen bis hin zu kreativen oder gewerblichen Nutzungskonzepten. Der charmante Altbau wurde seit Sommer 2022 umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurde das Dach vollständig erneuert und mit modernen Dachfenstern ausgestattet. Im Untergeschoss wurden hochwertige, dreifach verglaste Fenster eingebaut, teilweise mit elektrischen Rollläden. Ein großzügiges Panoramafenster in der Giebelwand sorgt zusätzlich für viel Tageslicht und eine besondere Atmosphäre im Innenraum.
Auch konstruktiv wurde das Gebäude deutlich aufgewertet: Deckenbalken wurden teilweise erneuert und der Fußboden des ehemaligen Tanzsaals inklusive Estrichschicht vollständig modernisiert. Das Dachgeschoss wurde bereits gedämmt und für den weiteren Ausbau vorbereitet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Einer führt direkt in den großzügigen Tanzsaal, der aktuell über einen leistungsstarken Warmluftofen mit ca. 37 kW beheizt wird. Der zweite Eingang erschließt eine Einliegerwohnung, die sich noch im Ausbau befindet und individuell fertiggestellt werden kann.
Mit einer Fläche von ca. 210 m² im Erdgeschoss und weiteren ca. 200 m² im Dachgeschoss bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich steht ein ca. 40 m² großer Schuppen (unter der Bühne, ebenerdig begehbar) zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Loitzer Dorfstraße im Ortsteil Klein Loitz der Gemeinde Felixsee im Landkreis Spree-Neiße im Süden des Bundeslandes Brandenburg. Die Region gehört zur landschaftlich reizvollen Niederlausitz und ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Seenlandschaften. Die Gemeinde Felixsee zählt rund 2.000 Einwohner und umfasst mehrere Ortsteile, darunter Klein Loitz, Bohsdorf, Bloischdorf und Reuthen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die naturnah wohnen möchten. Der namensgebende Felixsee sowie zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch das bekannte Biosphärenreservat Spreewald ist von hier aus gut erreichbar und zählt zu den beliebtesten Natur- und Ausflugsregionen Brandenburgs.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Döbern, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Größere Städte der Region sind die traditionsreiche Stadt Spremberg (ca. 15 km entfernt) sowie das Oberzentrum Cottbus, das in etwa 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist und ein umfangreiches Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Landstraßen sowie über die Bundesstraßen der Umgebung. Dadurch sind auch weitere Städte der Lausitz sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Berlin, Dresden und Polen gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen eignet, die Wohnen und Arbeiten im Grünen miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Es befinden sich viele Weiterbaumaterialien wie Steine, Bretter, Balken, Schrauben, Dielen, Wendeltreppe, elektrisches Tor, Fenster und vieles mehr auf dem Grundstück und sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Grundstück überzeugt ebenfalls durch seine vielseitige Nutzung. Im Garten wurden mehrere Hochbeete angelegt, die über einen eigens gebohrten Brunnen bewässert werden können. Zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel-, Pflaumen-, Pfirsich- und Kirschbäume, verleihen der Außenanlage einen besonderen Charme.
Die Immobilie befindet sich aktuell in einem teilweise sanierten Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter auszubauen und zu gestalten. Durch die besondere Historie, die großzügigen Flächen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit mit
großem Potenzial dar.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen
Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis: Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um ca.-Angaben, da keine
vollständigen historischen Bauunterlagen mehr vorliegen und durch bauliche Veränderungen Anpassungen erfolgt sind.


Aktuell befindet sich das Haus in einem halbfertigen Zustand, ist aber bewohnbar und wird durch uns auch bewohnt und bewirtschaftet. Eigener Strom ist angeschlossen plus Starkstrom. Holz für den Ofen ist da. Eine Küche ist vorhanden und ein Bad und vieles mehr, was man zum Leben braucht.

Sonstige Angaben

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Häuser Felixsee

Historischer Tanzsaal, ca. 410 m² Wohnfläche – außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigem Potenzial ist der Titel dieses Immobilienangebots. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Felixsee eingetragen.

Dem Landkreis Spree-Neiße ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OhneMaklerProvisionVerkaufen.de Ansprechpartner R. Reinhardt, Schmellwitzer Weg 8 in 03044 Cottbus.

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