Kreta, Filipos, luxuriöse Villa Meerblick

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Objektbeschreibung

Kreta, Filipos, luxuriöse Villa Meerblick

Diese luxuriöse Villa auf einem Hügel oberhalb des traditionellen Dorfes Filipos im Nordwesten Kretas bietet Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge.

Es bietet 2 zusätzliche Baugrundstücke mit Genehmigungen für den Bau eines 3-Schlafzimmer-Bungalows von 131,4 m² auf einem Grundstück von 2000 m² mit einem Pool von 11,10 m² x 4,50 m².

Außerdem eine Baugenehmigung für eine Villa mit 4 Schlafzimmern von 142,63m² mit einem Pool der gleichen Größe. Grundstücksgröße 2000,42m².

Ein verstecktes Juwel, diese geräumige Steinvilla von 260m² hat 4 große Schlafzimmer und 3 Bäder.

Es gibt einen schön gefliesten Pool von 42m² und einen separaten Whirlpool.

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 12.721m2 mit 2 zusätzlichen Bauplätzen für zwei neue Villen. Ein Grundstück von 2042m2 für den Bau eines Hauses mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf zwei Ebenen und einem Pool. Und das andere für ein eingeschossiges Haus (Bungalow) mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern und einem privaten Pool. Beide Grundstücke verfügen über abgelaufene Baugenehmigungen, die von den neuen Käufern bei Bedarf gegen eine geringe Gebühr aktualisiert werden können.

Ein 4x4-Fahrzeug ist ebenfalls im Verkauf inbegriffen.

Diese wunderschöne Landhausvilla wurde 2002 erbaut und vor kurzem aufwendig und hochwertig renoviert. Die Innenausstattung im marokkanischen Stil, die Steinmauern und die traditionellen Holzbalken verleihen dieser Immobilie ein luxuriöses und doch gemütliches Ambiente.

Die Villa verfügt über einen wunderschön gefliesten Infinity-Pool und einen separaten Jacuzzi. Es gibt eine gut ausgestattete und hübsch eingerichtete Außenküche mit Grill und Geschirr. Es gibt auch eine Außentoilette und eine Dusche.

Alles ist eingebettet in einen professionell angelegten, bepflanzten und gepflegten Garten, der wunderschön ist und zum Verweilen einlädt. Das Gesamtbild der Villa ist spektakulär, eine echte Landvilla der Superlative mit spektakulärem Meer- und Bergblick, der die Komposition abrundet.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein elektrisches Tor über eine geschwungene Auffahrt, die zu einer Garage und einem Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen für mehrere Autos führt.

Beim Betreten der Villa gelangt man in eine große und eindrucksvolle Eingangshalle mit Steinbögen und traditionellen Holzbalkendecken, an deren rechter Seite sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken befindet. Von der Eingangshalle führen Flügeltüren aus Olivenholz in einen sehr geräumigen Essbereich und in ein separates, schönes Wohnzimmer mit drei großen, doppelt verglasten Fenstern, die einen spektakulären Ausblick bieten. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll und gemütlich eingerichtet und verfügt über einen Kamin und hohe Holzbalkendecken.

Durch den Essbereich und einen Steinbogen gelangt man in die geräumige Einbauküche, die durch Terrassentüren zu einem kühlen und einladenden Essbereich im Freien führt.

Vom Erdgeschoss führt eine schöne Steintreppe mit kunstvollem Geländer in die oberen Stockwerke, wo sich ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet, das mit einer großen Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen privaten Balkon mit spektakulärer Aussicht. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere geräumige Doppelschlafzimmer, die sich ein Familienbad mit begehbarer Dusche teilen. Alle Schlafzimmer verfügen über beeindruckend hohe Balkendecken.

Ein viertes geräumiges Schlafzimmer ist über eine weitere Steintreppe erreichbar. Es bietet Platz für zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett.


Der professionell angelegte Garten ist mit vielen trockenheitsresistenten Pflanzen und Bäumen bepflanzt und bietet das ganze Jahr über eine herrliche Farbenpracht.

Diese schöne Familienvilla wurde von den derzeitigen Eigentümern mit viel Stil und Liebe zum Detail eingerichtet. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten.

Ausstattung

Hausgröße: 260 qm
Grundstücksgröße: 12.721 qm
Schlafräume: 4
Bäder: 3
2 zusätzliche Grundstücke und Baugenehmigungen
4x4 Auto inklusive
Privates Schwimmbad 42 qm
Luftsprudelbad
Vollständig möbliert und ausgestattet
Holzbalkendecken und Holzböden
Zentralheizung im Obergeschoss
Kamin aus Stein
Sonnenkollektoren
Aluminiumtüren und -fenster mit Fliegengittern
Klimaanlagen und Deckenventilatoren
Festnetz & Wifi
Private Einfahrt, elektrische Tore, Garage und ausreichend Parkplätze
Außenküche mit Einbaugeräten, Bar und BBQ-Bereich
Außendusche und WC
Gepflegte, reife Gärten

Sonstige Angaben

Wichtige Informationen:
Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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