🏠 Platzwunder mit Potenzial - 5-Zimmer‑Reihenendhaus in idyllischem Winzgrundstück

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Viel Raum für Ihre Ideen, sonnige Südterrasse & Garten - ruhig gelegen zwischen Rennsteig und Natur


Hier wartet Ihr neues Zuhause mit Perspektive: Dieses gepflegte Reihenendhaus in Floh‑Seligenthal bietet auf rund 140 m² 5 Zimmer, zwei Bäder und einen energiegedämmten Dachboden, der Gestaltungspotenzial für Hobby, Homeoffice oder Spielraum eröffnet.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Südterrasse, die direkt in den kleinen, pflegeleichten Garten mündet - ideal für Kinder, Pflanzen oder stille Auszeiten. Eine solide Kohle-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten.

Ob Familie, Paar oder Kreativteam - dieses Haus ist ein praktisches Raumwunder mit Flair, das mit kleinen Ideen großen Wert schaffen kann.

🛠️ Ausstattung & Highlights
🛏️ 5 Zimmer - flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gastbereich
🚿 2 Bäder - meist mit Tageslicht (im Überblick)
🌞 Südterrasse mit Gartenzugang
🌱 Kleiner Garten mit privater Atmosphäre
🧱 Gedämmter Dachboden - Ausbaupotenzial inklusive
🔥 Kohle-Zentralheizung - effektiv und günstig im Betrieb
🧰 Solider Pflegezustand - bezugsfähig, aber mit Raum für eigene Akzente
📐 Grundstück ca. 194 m² - überschaubar und pflegeleicht
🅿️ Parkplätze nahe dem Haus
🏞 Ruhige, naturnahe Ortslage mit Nähe zum Rennsteig & Ebertswiese


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COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
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📍 Büro: Allendestraße 18 (Büro) - D 98574 Schmalkalden
oder mobil Hr. Voß 015161061530

Lage

Floh-Seligenthal liegt im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen am Südwesthang des Thüringer Waldes direkt am Rennsteig.
Die absolute Höhe der Ortslagen schwankt zwischen 340 m ü. NN und 480 m ü. NN. Die Gemeinde liegt am Oberlauf des Flusses Schmalkalde. Die zum Rennsteig hin gelegenen Berge haben Höhen von über 800 m ü. NN und sind über ein umfangreiches Wanderwegenetz gut erreichbar.
Auf etwa 780 m ü. NN ist der weit über die Region hinaus bekannte Bergsee Ebertswiese gelegen. ( Quelle Wiki)

Angrenzende Gemeinden sind Brotterode-Trusetal, Fambach, Schmalkalden, Steinbach-Hallenberg sowie Tambach-Dietharz, Georgenthal, Friedrichroda und Tabarz.

Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 37 min und zur A 4 in ca. 40 min erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von bequemen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

EG:
Büro
Teeküche/ kl. Büro
Gästezimmer
Bad
separates WC
HWR mit Heizung und WM
Zugang Vorgarten
Kohlenkeller

OG:
Küche
Bad mit Wanne und WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer

DG:
Wohn- und Schlafraum

Dachboden kann weiter ausgebaut werden, ist auch schon mit Styropor isoliert

Kanal ist angeschlossen
Kohlenlager ca. 2t

Sonstige Angaben

Der/Die Verkäufer bevorzugt, wie üblich:
Kapitalnachweis/ Finanzierungsbeauftragung eines in Deutschland ansässigen Kreditinstitutes

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

Kartenansicht

Häuser Floh-Seligenthal

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Dem Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Thüringen zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden.

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