Sehr gepflegtes Ferienhaus (DHH) mit 2 Eigentumswohnungen in Deichlage!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Ferienhaus (DHH) mit 2 Wohnungen stammt aus dem Jahr 1980 und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 95 m².
Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch.
2018 wurden die Wohnungen saniert.
Es wird möbliert (teilweise hochwertig) inkl. Hausrat verkauft.
Das Haus verfügt über teilweise elektrische Außenrollläden.
Beheizt wird es mit Nachtspeicherheizung in der Erdgeschosswohnung und elektrisch in der Dachgeschosswohnung.
Eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist in der Erdgeschoßwohnung vorhanden.

Die Dachgeschosswohnung wurde von den Eigentümern selbst genutzt, die Erdgeschosswohnung an Feriengäste vermietet. Für 2023 gibt es bereits feste Buchungen.

Von der Hauseingangtür gelangen Sie in das Treppenhaus.
Geradeaus betreten Sie über die Wohnungseingangstür den Flur.
Rechts liegt das hübsche und moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung, das ausgestattet ist mit einer ebenerdigen Dusche.
Linker Hand gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld sowie einer Geschirrspülmaschine.
Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die Terrasse. Hier können Sie an lauen Sommerabenden gemütlich im Strandkorb den Tag ausklingen lassen.
Den Flur geradeaus erreichen Sie das hübsche Schlafzimmer.
Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum.

Über eine Steinzeugtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Von der Wohnungseingangstür betreten Sie Flur.
Holzvertäfelte Decken verbreiten eine gemütliche Atmosphäre.
Rechter Hand des Flures liegt das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Fußbodenheizung.
Gegenüberliegend gelangen Sie in das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche inkl. Einbauküche (Herd mit Ceranfeld).
Den Flur geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer.

Die Fußböden beide Wohnungen sind gefliest.

Zur Dachgeschosswohnung gehört eine separate nicht einsehbare Terrasse im Garten.

Eine Garage bietet die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Zum Ferienhaus gehört anteilig ein schöner Garten.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Friedrichskoog-Spitze. Zum Deich sind es lediglich ca.150 m.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal. Hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.

Nach Hamburg sind es ca. 110 km.

Ausstattung

Möblierung inkl. Hausrat
2 Einbauküchen inkl. Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler
2 Duschbäder
Fliesen
Anschlussmöglichkeit für Kaminofen vorhanden
Außenrolläden teilw. elektrisch
2 Terrassen (Strandkorb für die Wohnung im EG)
Garage für Fahrräder
Garten

Sonstige Angaben

Da es sich um ein Ferienhaus handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Kartenansicht

Häuser Friedrichskoog

Sehr gepflegtes Ferienhaus (DHH) mit 2 Eigentumswohnungen in Deichlage! ist der Titel dieses Immobilienangebots. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Friedrichskoog eingetragen.

Dem Kreis Dithmarschen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Schleswig-Holstein. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K. Ansprechpartner Rainer Schwombeck, Bahnhofstr. in 25746 Heide.

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