Kreta, Galatas: Charmantes Steinhaus in Galatas, Chania

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Objektbeschreibung

Im Zentrum von Galatas bietet dieses traditionelle Einfamilienhaus aus Stein eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein authentisches kretisches Zuhause suchen. Das 165 m² große, zweistöckige Anwesen bietet großzügige Innenräume, einen privaten Garten und einen herrlichen Bergblick.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche in einem separaten Raum, ein großes Schlafzimmer und direkter Zugang zum Innenhof mit externem Badezimmer und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang über eine Innen- und eine Außentreppe sowie eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die Weißen Berge.

Obwohl das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, bewahrt es seinen traditionellen Charme und Charakter und eignet sich daher ideal als dauerhaftes Wohnhaus, Ferienhaus oder zur Vermietung. Es kann auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Die Lage des Gebäudes ist hervorragend: In der Nähe von Annehmlichkeiten und lokalen Tavernen und nur eine kurze Fahrt von den Stränden von Agioi Apostoloi, Chrissi Akti und dem Stadtzentrum von Chania entfernt.

Lage

Galatas ist ein sehr schöner Ort an der Nordküste Kretas – nur ca. 7 km vom Zentrum Chanias entfernt. Es hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt und zu den schönen Stränden bei Touristen sehr beliebt, jedoch auch Kreter schätzen die gute Lage und viele von ihnen ziehen aus Chania in diese ruhigere Wohngegend um. Im Dorf gibt es zahlreiche Hotels und alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf braucht, wie z. B. Restaurant, Supermarkt, Apotheke, Metzgerei und vieles mehr.

https://youtu.be/8GPeg-tasCc
Galatas – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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