Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Geisingen/Gutmadingen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Geisingen / Gutmadingen bietet auf einem Grundstück von ca. 412 m² viel Potenzial für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Möglichkeiten. Das im Jahr 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf eine Ebene verteilt, und eröffnet mit insgesamt 6 Zimmern vielfältige Nutzungsperspektiven.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlich ca. 48 m² Nutzfläche, wodurch ausreichend Stauraum und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Im Haus befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen.

Die Ausstattung ist als einfach einzustufen, der Gesamtzustand erfordert Renovierungsmaßnahmen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Heizung komplett saniert bzw. erneuert werden muss. Gerade darin liegt jedoch die Chance, das Objekt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Gutmadingen bei Geisingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Der tägliche Bedarf lässt sich in den umliegenden Ortschaften und in Geisingen bequem erledigen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn sehr vorteilhaft und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in überschaubarer Entfernung.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Wohnlage Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine praktikable Infrastruktur auf angenehme Weise.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im Außenbereich.

Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung; als Energieträger wird Gas genutzt. Es ist zu beachten, dass die Heizungsanlage unbedingt erneuert bzw. modernisiert werden muss.

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Ein Energieausweis liegt vor; es handelt sich um einen Bedarfsausweis.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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