MIT VIDEO: Kreta, Georgioupoli: Modernes Haus in wunderschöner Anlage in Meeresnähe zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Ein schönes 102 m² großes Haus in einer Wohnanlage, nur 700 Meter vom langen Sandstrand entfernt. Es erstreckt sich über 2 Etagen und ist möbliert.

Das Erdgeschoss dieser Immobilie besteht aus einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Große Balkontüren führen vom Wohnbereich zum privaten Garten und zur Terrasse mit Essbereich im Freien.

Die erste Etage besteht aus 2 Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem großen Balkon und herrlichem Meerblick. Die 34 m² große Dachterrasse bietet einen atemberaubenden 360-Grad-Blick auf die Berge und das Meer und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.

Die moderne Anlage mit 19 Häusern bietet entzückende Gemeinschaftsbereiche mit atemberaubender Aussicht und 2 Swimmingpools mit Kinderbereichen sowie einen Sitzbereich mit Bänken inmitten hübscher Blumen.

Sie befindet sich an einem Ort mit spektakulärem Blick auf das Meer, die Berge und die grünen Felder Nordkretas, nur 700 Meter vom längsten Sandstrand der Insel entfernt. Ein modernes Projekt, das sich perfekt für das ganze Jahr eignet: das ideale Zuhause für alle.

Es gibt zwei Arten von Immobilien, ein- oder zweistöckige Häuser. Jede Immobilie genießt einen Blick auf das Meer, einen eigenen privaten Garten und eine Dachterrasse, während einige Immobilien mit schattenspendenden Pergolen ausgestattet sind.

Die Häuser verfügen über ein modernes Design, das Ihnen ein Gefühl endlosen Sommers vermittelt. Die Häuser sind gut isoliert, um die Standards der Energieklasse B zu erfüllen, wodurch sie sich perfekt für das ganze Jahr über eignen.

Das moderne Design der Anlage, das sich auf sommerliche Farbtöne konzentriert, schafft eine friedliche Atmosphäre, ideal zum Entspannen. Die einzigartige großzügige Rasenfläche bietet eine Atmosphäre von Frische und Ruhe und wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Auf dem grünen und üppigen Rasen können Sie besondere Veranstaltungen ausrichten.

Ein hübscher Grillbereich mit traditionellem Ofen, der sich neben einem schattigen Essbereich befindet, bietet den perfekten Rahmen für ein Essen im Freien, während Sie die faszinierende Aussicht auf die kretische Meereslandschaft genießen.

Der Komplex ist nach EOT-Vorschriften gebaut:
EOT ist die griechische nationale Tourismusorganisation und ihre Lizenz ist erforderlich, um Ihre Immobilie zu vermieten. Vor allem bietet dies die Möglichkeit, mit Ihrer Immobilie ein sehr zufriedenstellendes Einkommen zu erzielen.

Die Anlage befindet sich ca. 1 km vom Küstendorf Kavros mit allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt.

Das Dorf Georgioupolis ist nur 3 km von der Anlage entfernt. Georgioupolis ist eine kleine Küstenstadt mit einer angenehmen Atmosphäre mit vielen Cafés, Tavernen und Geschäften.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/DBQ9pxhj1T8

Lage

Georgioupoli ist ein Ort an der westlichen Nordküste von Kreta im Regionalbezirk Chania, etwa 22 km von Rethymno, 35 km von Chania und 100 km von Iraklio entfernt. Georgioupoli wurde 1893 als Almiropolis gegründet und 1899 zu Ehren des damaligen Hochkommissars von Kreta Georg von Griechenland in Georgioupolis umbenannt. Um die ursprüngliche Moorlandschaft zu entwässern, wurden Anfang des 20. Jahrhunderts zahlreiche Eukalyptusbäume gepflanzt. Eine eindrucksvolle Allee von Eukalyptusbäumen empfängt daher heute den Besucher und prägt das Ortsbild. Der Ort liegt in der Rundung einer Bucht vor einer westlich vorspringenden Halbinsel in einer mit Eukalyptusbäumen gesäumten Flussniederung. Der Strand von Georgioupoli besteht größtenteils aus feinem Sand, erstreckt sich über 10 km gen Osten. Etwa fünf Kilometer landeinwärts befindet sich der einzige natürliche Süßwassersee auf Kreta, der Kournas-See. Man erreicht von Georgioupoli aus schnell die zwei größeren Städte Chania und Rethymno. Auch Vamos und Kalives sind von dem kleinen Ort nicht weit entfernt. Der Ort hat einen kleinen Fischerhafen, der von dem etwa einen Kilometer kurzen Fluss Almiros (dt. ‚der Salzige‘) gespeist wird. Im Wasser des Flusses sind unter anderem Wasserschildkröten heimisch. Georgioupoli ist stark durch den Pauschaltourismus geprägt. Sowohl im Ortsgebiet als auch östlich davon entstanden zahlreiche Hotelanlagen sowie eine vom Tourismus abhängige Infrastruktur mit Läden, Gastronomiebetrieben, Immobilienbüros und Autoverleihfirmen.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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