Charmantes 1-2 Familienhaus umgeben von Naturidylle in Geroldsgrün

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Objektbeschreibung

Objektnummer: H-1399 - Charmantes 1-2 Familienhaus umgeben von Naturidylle in Geroldsgrün

Dieses idyllisch gelegene 1-2 Familienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und bietet ein angenehmes Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung. Die ca. 160 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf zwei Etagen und zwei Wohnungen, die jeweils über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer verfügen. Durch diese Aufteilung eignet sich das unterkellerte Haus sehr gut für zwei Familien, als Generationenhaus oder als großes Einfamilienhaus. Der großzügige Garten ist ein Naturidyll mit viel Platz zum Entspannen. Auf dem ca. 1.520 m² großen Gesamtgrundstück befinden sich außerdem noch 2 Garagen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 09.01.2036, vor. Der Energiebedarf des Objekts ist mit 195,4 kWh(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.

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Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der 3.000 Einwohner-Gemeinde Geroldsgrün, idyllisch am Rande eines Naherholungsbereiches inmitten des Frankenwald gelegen, unweit vom Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg in Schwarzenbach am Wald und nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Der tägliche Bedarf kann durch ortsansässige Einzelhändler, Bäcker und Metzger gut gedeckt werden. Neben Banken, Apotheken sind auch ein Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort niedergelassen. Für die jungen Mitbürger gibt es eine Kindertagesstätte und eine Volksschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Naila und Bad Steben. In Geroldsgrün ist die weltbekannte Schreibgerätefirma Faber Castell ansässig. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral, Radon- und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Ärzte, Bahnhof und Reha-Kliniken.

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Häuser Geroldsgrün

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Dem Landkreis Hof ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Die Immobilienprofis - HK Sachverständigen- und Immobilienkanzl Ansprechpartner Holger Klose, Ludwigstraße 52 in 95028 Hof.

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