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Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz trifft auf ein durchdachtes Raumkonzept - so präsentiert sich das Einfamilienhaus Design 9.2. Die klare, geradlinige Architektur wird durch die zweifarbige Fassadengestaltung betont, die dem Haus eine individuelle Ausstrahlung verleiht und es optisch zusätzlich hervorhebt.

Auch im Inneren setzt sich die klare Linienführung fort. Im Erdgeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten das Zentrum des Hauses. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind davon praktisch getrennt angeordnet. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt über eine Treppe ins Obergeschoss.

Dort wird der vorhandene Wohnraum optimal genutzt: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen einen idealen Rückzugsort. Auf rund 107 m² Wohnfläche entsteht so ein behagliches Zuhause mit viel Komfort für die ganze Familie.

Lage

Das 584 Quadratmeter große Grundstück liegt im nördlichen Göttinger Stadtteil Weende, der rund 16.500 Einwohner zählt und zu den bevölkerungsreichsten Stadtteilen der Universitätsstadt gehört. Weende verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bau- und Elektromärkte, Möbelhäuser sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Gleichzeitig sind Felder, Wälder und gut ausgebaute Radwege in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen hohen Erholungswert.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkbad Weende, das größte Freibad Göttingens. Auf dem weitläufigen Gelände stehen unter anderem Kombi- und Springerbecken, ein Planschbecken, eine 80 Meter lange Wasserrutsche sowie Ballspielplätze, ein Kinderspielplatz und gastronomische Angebote zur Verfügung. Ergänzend entsteht in der Nachbarschaft an der Ernst-Fahlbusch-Straße eine neue Kindertagesstätte, deren Eröffnung für 2026 geplant ist. Insgesamt gilt Göttingen als familienfreundliche Stadt mit hoher Fahrradfreundlichkeit, zahlreichen Spielplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 308.000 Euro.Der Verkauf des 584 Quadratmeter großen Grundstücks  erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein Angebot von Okal handelt.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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Häuser Göttingen

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