Schönes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

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Haus zum kaufen in 99867 Gotha

PLZ /Ort:

99867 Gotha

Kaufpreis:

449.000,00 €

Wohnfläche:

450,00 m²

Zimmer:

18

Grundstücksfl.:

478,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

450,00 m²

Grundstücksfläche:

478,00 m²

Preise

Kaufpreis:

449.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95 %

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

21.05.2029

E-Verbrauchskennw.:

179,7

Wertklasse:

F

Ausstellungsdatum:

2019-05-22

Objektbeschreibung

Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus, welches sich im Denkmalensemble Gründerzeiut "Weststadt" befindet.
Das Haus ist aufgeteilt in 6 Wohnungen (allesamt 3 Zimmer Wohnungen) auf drei Etagen, wobei sich jeweils 3 übereinanderliegende ein Treppenhaus teilen. Es gibt zwei getrennte Hauseingänge. Auch optisch hat es den Anschein, dass es sich um zwei Häuser handelt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 454 m².

Lage

Gotha ist eine historische Stadt in Thüringen, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihre beeindruckende Architektur bekannt ist. Die Stadt beherbergt viele gut erhaltene Gebäude aus verschiedenen Epochen, darunter das Schloss Friedenstein, eines der größten Barockschlösser Deutschlands. Gotha bietet auch eine Vielzahl von Museen, Parks und Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Die malerische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Entdecken ein. In Gotha findet man zudem eine lebendige Kulturszene, gemütliche Cafés und Restaurants. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur unweit von diesen schönen Attraktionen. Mehrere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Nach Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden eine Vielzahl von Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Im Jahr 2004 erfolgt die Dacheindeckung, hierbei wurden auch schadhafte Balken ausgetauscht.
Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster eingebaut.
Die Elektroinstallationen wurden in Kupfer ausgetauscht.
Die Balkonanlagen wurden im Jahr 2003 errichtet.
Die einzelnen Geschossdecken wurden als Holzbalkendecken ausgeführt.
Bei der verbauten Heizungsanlage handelt es sich um eine Viessmann Litola mit 48 KW, diese stammt aus dem Jahr 2006. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2023 erneuert.
Die letzten Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2022 und 2023 - beispielsweise wurde die Fassade renoviert und der Außenbereich instand gesetzt.
Im Dachgeschoss wurden VELUX Holzfenster verbaut.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Energiekennwert: 179,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: F

Bruttomietrendite = (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) x 100
(29.736/ 449.000) x 100 = 6,62



Kartenansicht



Häuser Gotha

Schönes Mehrfamilienhaus zu verkaufen ist der Titel dieses Immobilienangebots. Die NewHome Immobiliensuchmaschine mit Miet- und Kaufobjekten hat dieses Objekt der Seite Gotha zugeordnet.


Dem Landkreis Gotha ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Thüringen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.


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