MAK Immobilien: Ein wunderschönes Einfamilienhaus erwartet Sie

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 liegt ruhig in Groß Kreutz (Havel), Ortsteil Schenkenberg, auf einem sehr gepflegten Grundstück von 623 m². Auf rund 133 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über Erd- und Dachgeschoss – ergänzt um einen beheizten Wintergarten, der dem Wohnbereich zusätzlichen Raum und Licht schenkt.
Das Haus präsentiert sich in einem durchweg gepflegten Zustand, ein Renovierungsstau ist nicht erkennbar; es ist bezugsfertig und lädt dazu ein,
direkt einzuziehen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC. Das großzügige Wohn-Esszimmer von rund 50 m² wird von einem Kamin geprägt und öffnet sich zur Terrasse. Die gepflegte, vollständig eingerichtete Einbauküche (ca. 12 m²) bietet einen eigenen Essplatz und geht direkt in den beheizten Wintergarten über.
Im Dachgeschoss liegen drei Zimmer (je ca. 18–20 m²) sowie ein helles, modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche.
Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung; zusätzlich sorgt eine Split-Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter.
Der sehr gepflegte Garten mit Terrasse, Hecken und Rasenflächen wird durch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus abgerundet. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Lage

Das Objekt liegt in Groß Kreutz (Havel), Ortsteil Schenkenberg (PLZ 14550). Detaillierte Angaben zur Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Schulen, Kitas, Einkauf, ÖPNV/Bahnanbindung) reichen wir gern im persönlichen Gespräch nach.
Nächster Bahnhof: Götz "RE1", Schulen in Jeserig und Groß Kreutz

Ausstattung

• Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1995, massive Bauweise (Klinker-Verblendmauerwerk)
• ca. 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 623 m² Grundstück
• Großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 50 m²) mit Kamin und direktem Terrassenzugang
• Beheizter Wintergarten mit Zugang von der Küche
• Gepflegte, vollständig eingerichtete Einbauküche (ca. 12 m²) mit Essplatz
• Helles, modern gefliestes Bad im Dachgeschoss (Wanne und Dusche), zusätzliches Gäste-WC im EG
• Gas-Zentralheizung, Warmwasser über die Heizung
• Zusätzliche Split-Klimaanlage (Toshiba) – Kühlung und Heizung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr 1995)
• Öffentlicher Abwasseranschluss (keine Grube)
• Garage und zusätzlicher Stellplatz
• Gartenhaus und Gewächshaus im gepflegten Garten mit Terrasse
• Sehr gepflegter Gesamtzustand, kein erkennbarer Renovierungsbedarf

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 126.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

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Häuser Groß Kreutz (Havel)

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