DIETZ: Gepflegter Bungalow mit Garten, Garage und Keller in herrlicher Lage von Wiebelsbach!

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1963 mit einem Untergeschoss, welches durch die Hanglage wohnraumähnlich ausgebaut ist.

Die Gesamtwohnfläche mit ca. 160,67 m² beinhaltet die ca. 48,98 m² wohnraumähnlich ausgebaute Wohnfläche im Untergeschoss.

Erdgeschoss:

- Offener Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Küche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Flur

Untergeschoss:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Heizungsraum
- Abstellkammer
- Flur

Im Erdgeschoss liegt der Eingang mit einem Gäste-WC daneben. Von einem großen Flur gehen alle Räume ab. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen und hat ebenfalls einen Zugang zum Flur. Zudem gibt es auf dieser Etage drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Untergeschoss wurde teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar. Hier gibt es ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Ausgang zum Garten sowie ein zweites Gäste-WC. Zusätzlich sind dort der Heizungsraum mit Pelletslager und ein Abstellraum untergebracht. Die Garage ist im Haus direkt integriert und ist über eine Zufahrt über den Hof erreichbar.

Lage

Groß-Umstadt: Ortsteil Wiebelsbach

Wiebelsbach bietet eine idyllische, grüne Wohnlage mit einem aktiven Dorfleben, Kindergarten, Grundschule und einer starken Gemeinschaft.

Top-Anbindung:
Der Bahnhof Wiebelsbach ist ein wichtiger Knotenpunkt der Odenwaldbahn mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Erbach (ODW)

Fahrzeiten (PKW):
Dieburg: ca. 10 Min.
Darmstadt / Aschaffenburg: ca. 20 Min.
Offenbach / Hanau: ca. 25–30 Min.
Frankfurt: ca. 35–40 Min.

Groß-Umstadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur.

Bildung & Versorgung: Umfassende Infrastruktur mit Kitas, Schulen (bis zum Gymnasium), Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Freizeit: Über 170 Vereine, Freibad, Tennis, Reiten und ein vielfältiges kulturelles Programm.

Ausstattung

Dach wurde 2014 neu eingedeckt
Elektrik aus Baujahr
unterkellert
Kunststoffrahmenfenster teilweise Holzrahmenfenster
Holz-Pelletheizung aus 2006
Mauerwerk: Hohlblocksteine
großer Balkon aus 2001
1 Garage
großer Garten

Sonstige Angaben

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Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Bei den visualisierten Bildern im Innenbereich, handelt es sich um Einrichtungsbeispiele - diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.

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Häuser Groß-Umstadt

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