**RESERVIERT**DIETZ: Großes, modernes Wohn- und Geschäftshaus mit PV-Anlage in Groß-Zimmern!

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Objektbeschreibung

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DIETZ: Großes, modernes Wohn- und Geschäftshaus mit PV-Anlage in Groß-Zimmern!

Herzlichen Glückwunsch, Sie haben die Chance, ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus in Groß-Zimmern zu erwerben! Dieses beeindruckende Gebäude bietet alles, was Sie brauchen, um eine luxuriöse und komfortable Lebens- und Arbeitsumgebung zu schaffen.

Im hinteren Bereich sowie im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bietet. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Tag in einer gemütlichen und stilvollen Atmosphäre ausklingen lassen. Eine schöne, große Galerie gehobenen Standards rundet das Angebot ab und bietet eine einzigartige Möglichkeit, Kunstwerke oder andere Sammlungen zu präsentieren.

Im vorderen Bereich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine erstklassige Praxis mit mehreren Behandlungsräumen, die sich perfekt für den Betrieb einer Arztpraxis, einer Kanzlei oder eines anderen gewerblichen Unternehmens eignet. Die hellen und modernen Räumlichkeiten sind optimal für eine produktive und effiziente Arbeitsumgebung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen oder geschäftlichen Bedürfnisse. Zudem befindet sich hier eine separate Praxis sowie ein Tageslichtbad aus 2017.

Aber das ist noch nicht alles! Dieses Haus ist auch mit einer modernen Elektrowärmepumpe und einer großen PV-Anlage mit 7,56 kWp ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung sorgen. Hier erhalten Sie, je nach Stromverbrauch, eine Einspeisevergütung von ca. 4.700€ pro Jahr. Dies bedeutet, dass die Anlage in der Lage ist, genügend Strom zu produzieren, um den Strombedarf eines durchschnittlichen Haushalts zu decken und sogar überschüssigen Strom in das öffentliche Stromnetz einzuspeisen.

Darüber hinaus stehen Ihnen 5 Stellplätze zur Verfügung, die einen bequemen und sicheren Zugang zum Gebäude ermöglichen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde vollständig modernisiert und bietet Ihnen somit ein zeitgemäßes und hochwertiges Wohnerlebnis. Es bietet viel Platz, eine hervorragende Lage und eine hohe Lebensqualität.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Tel: 06073 72 3570

Lage

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und eine Apotheke zur Verfügung.

-familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
-gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
-liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
-Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
-Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
-Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
-Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
-Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
-Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
-Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min
-Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
-Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
-vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
-5 Schulen und eine weiterführende Schule
-3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
-Einkaufsmöglichkeiten: tegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
-1 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis

Ausstattung

Photovoltaikanlage mit 7,56 kWp aus 2008
3-fach verglaste Kunstoffrahmenfenster aus 2013
Sanierung Badezimmer und WC im Privatbereich in 2013
Sanierung im Innenbereich (Innenraumdämmung der Geschossdecken nach Außen) in 2013
Elektrik 2013 Generalüberholt
Wärmepumpe für den Privatbereich 2013
Außenfassade 2013
Moderne und hochwertige EBK inklusive
Badezimmer im KG aus 2017
Warmwasserboiler Praxis aus 2019
LAN-Verkabelung im Privatbereich
Marmorboden
Elektro-Fußbodenheizung
Warmwasserbereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe

Sonstige Angaben

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Häuser Groß-Zimmern

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