DIETZ: Gepflegtes Wohnhaus + Einliegerwohnung im Ortskern von Großostheim mit Wintergarten + Garage!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Gepflegtes und ab 2005 komplett modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss im Ortskern von Großostheim zu verkaufen. In den letzten 20 Jahren wurde das Haus nahezu komplett kernsaniert.

Die Immobilie mit einer Wohnfläche von knapp 120 m² befindet sich auf einem 190 m² pflegeleichtem Grundstück!

E R D G E S C H O S S
Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen mit ca. 90m²

* Wohnzimmer mit Ofenanschluss
* Wintergarten (unbeheizt, nicht in Wohnfläche enth.)
* Küche mit Essbereich inkl. Einbauküche
* WC für Ihre Gäste
* Garage

O B E R G E S C H O S S
Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen

* Schlafzimmer 1 von 1
* Ankleideraum / Hauswirtschaftsraum
* Tageslichtbad mit freistehender Wanne + Dusche

D A C H E S C H O S S
Kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 30 m²

* Schlafzimmer 1 von 1
* Wohn- und Küchenbereich inkl. Einbauküche
* Duschbadezimmer

K E L L E R G E S C H O S S

* Gewölbekeller /Hausanschlussraum

Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser ist mit einem zu öffnenden Dach und einer Markise ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene die Küche, das Gäste-WC, durch dieses Sie über eine Bodenluke in den Gewölbekeller gelangen können.

Im Obergeschoss steht Ihnen das Schlafzimmer, der Ankleide + Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Der große Balkon ist zugänglich vom Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Außenbereich.

Das Dachgeschoss wurde zur kleinen Einliegerwohnung mit eigenem Eingang ausgebaut. Es umfasst ein Schlafzimmer, den Wohn- und Küchenbereich sowie ein Duschbadezimmer. Erreichbar ist die Wohnung über den Balkon per Wendeltreppe.

Zudem steht Ihnen eine Garage im Innenhof zur Verfügung, die Platz für einen PKW bietet.

Diese Immobilienperle eignet sich ideal für die kleine 3-köpfige Familie mit älterem Kind (Einliegerwohnung).

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Im Ortskern von Großostheim.

Fahrzeiten per PKW:
Ca. 5 Minuten zur B26 oder B469
Ca. 8 Minuten zur A3
Frankfurt / Flughafen ca. 30 min
Darmstadt ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 12 min

Hier arbeiten Sie im Landkreis Aschaffenburg mit guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

Die Kerngemeinde Großostheim besteht aus den Ortsteilen Großostheim, Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Ihren Kindern bietet Großostheim mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie eine Hauptschule. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Freibad sowie mehrere Vereine.

Es sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Märkte), sowie sieben Bäckereien, vier Metzgereien, mehrere Ärzte und vier Apotheken gegeben.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus 2023
Dacheindeckung + Aufdachdämmung 2007
2 Einbauküchen inklusive
Wintergarten mit Markise / Dachöffnung mgl.
2 Balkone (OG / DG)
Ofen-Anschluss im Wohnzimmer
Doppelt-verglaste Kunststoffrahmenfenster
Vinyl-Bodenbelag Erdgeschoss 2023
Haustüre 2022 erneuert
Wintergarten 2014
5cm Außenfassadendämmung

Sonstige Angaben

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Kartenansicht

Häuser Großostheim

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