Modernes Fachwerkhaus (Bj.1994) in Großpösna - Stilvolles Wohnen mit Wohlfühlcharakter

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Fachwerkhaus strahlt eine einladende Atmosphäre aus, die das Gefühl von Zuhause sofort spüren lässt. Mit seinen großzügigen 164 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Die fünf Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Vier gemütliche Schlafzimmer laden zum Entspannen und Rückzug ein, während die zwei Badezimmer in Ihrem mediterranem Stil Komfort auf höchstem Niveau garantieren.

Das großzügige Grundstück von 952 m² umgibt das Haus mit natürlicher Schönheit und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum, um die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Dieses 1994 errichtete Haus verbindet traditionelle Fachwerkelemente mit zeitgemäßer Architektur und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl beständig als auch modern ist.

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in einem an den Seen gelegenen Ortsteil von Großpösna, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur in Großpösna ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten und bald auch eine Weiterführende Schule sind vorhanden, was den Alltag besonders bequem macht.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung. Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder sportliche Aktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem eine gute Anbindung an kulturelle und urbane Angebote, ohne auf die Ruhe und den Charme einer kleineren Gemeinde verzichten zu müssen.
Zum ÖPNV: Linie 141: Verbindet Güldengossa mit Probstheida (Leipzig) und Borna/Espenhain.
Linie 145: Verbindet Güldengossa u.a. mit Großpösna und Störmthal.
Hier gibt es auch noch den Bürgerbus, den Sie sich über eine App bestellen können gegen eine Spende. Auch am Wochenende und nach Feiern in Großpösna.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung, sind dabei langlebig und pflegeleicht - perfekt für ein gemütliches Zuhause. Die offene Einbauküche von 2008 lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein und ist funktional sowie stilvoll gestaltet. Zuletzt wurde hier 2020 ein neuer Miele-Kühlschrank und 2023 ein neues Miele Kochfeld eingebaut.

Das obere Badezimmer von 2004 ist mit einer raffinierten Dusche, einer Wanne auf Füßen sowie einem Fenster ausgestattet, was das Baden zu einem besonderen Erlebnis macht: In der Badewanne liegend kann man wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern bietet auch praktische Vorteile bei der Belüftung und Pflege des Raumes. Ein zusätzliches Gäste-WC von 2004 mit Dusche erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher.

Die neue Zentralheizung von Brötje mit Gasbefeuerung wurde 2017 eingebaut und garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die für behagliche Temperaturen in allen Räumen sorgt. Im gesamten Untergeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut und im oberen Bad gibt es eine elektrische Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die im Haus anliegende Glasfaser ermöglicht auch ein effizientes Homeoffice.

Highlights:
Fachwerk- kein 08/15 Haus - Sie wohnen wie am Deich im Norden, nur moderner
Parkettböden - langlebig, pflegeleicht und wohnlich
Offene Einbauküche - funktional und einladend
Badezimmer mit Fenster - Tageslicht und Belüftung
Badewanne - ideal zum Entspannen
Zentralheizung mit Gas - effizient und umweltfreundlich
Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort
Zwei 7m3 Zisternen, die vorne und hinten Ihren Garten bewässern.
Außerdem schöne alte Obstbäume (Apfel, Birne, Pflaume, Kirsche) und man sagt, dass es hier die besten Brombeeren im Ort gibt :-)
Außerdem: schöne Hofpflasterung von 2008 und neues Tor

Sonstige Angaben

Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in naturnaher Lage legen. Es steht zum Verkauf und ist ab sofort verfügbar. Das gepflegte Objekt bietet die Möglichkeit, gleich nach kleineren Renovierungsarbeiten wie Streichen sofort einzuziehen.

Kartenansicht

Häuser Großpösna

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