Exklusive OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente Bauweise. Das Haus wird in der Ausbaustufe malervorbereitet angeboten. Dabei sind die wesentlichen Bau- und Ausbauarbeiten bereits abgeschlossen. Die Wände sind für die individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Maler- und Bodenbelagsarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im traditionsreichen und beliebten Stadtteil Alt-Marl.

Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Dadurch bietet sie attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in Marl verwirklichen möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtteil und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar, sodass sich die Lage besonders für Familien mit Kindern eignet
.
Ein großer Vorteil ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Marl verfügt über zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege. Damit bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen und gleichzeitig von den Vorzügen einer gut erschlossenen Stadt zu profitieren.

Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen innerhalb Marls und in die benachbarten Städte des nördlichen Ruhrgebiets. Die größeren Zentren der Region sind dadurch ebenfalls gut erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage in Alt-Marl ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Das Angebot bezieht sich auf die Ausbaustufe "Malervorbereitet".

Diese Ausbaustufe umfasst bereits sämtliche Leistungen der Ausbaustufe "Technikfertig" und bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Ausbauleistungen. Hierzu zählen unter anderem die Verlegung aller Wand- und Bodenfliesen, die Montage der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, die vollständige Installation der Sanitärobjekte sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Lediglich die Malerarbeiten und die Verlegung der Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" ist ideal für Bauherren, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten und dabei Eigenleistung einbringen oder auf qualifizierte Unterstützung aus dem persönlichen Umfeld zurückgreifen können. So schaffen Sie sich Ihr persönliches Traumhaus und können gleichzeitig einen Teil der Ausbaukosten einsparen.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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Häuser Hagen

Exklusive OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hagen.

Dem Kreis Hagen ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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