*** Riesige DHH mit großem Garten und Platz für 3 - 4 Kinder in Hamburg-Volksdorf***

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Haus zum kaufen in 22359 Hamburg

PLZ /Ort:

22359 Hamburg

Kaufpreis:

918.783,00 €

Wohnfläche:

186,00 m²

Zimmer:

8

Grundstücksfl.:

754,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

186,00 m²

Grundstücksfläche:

754,00 m²

Preise

Kaufpreis:

918.783,00 €

Energiepass

Art:

Verbrauch

E-Verbrauchskennw.:

28.20

Baujahr:

2018

Jahrgang:

2014

Gebäudeart:

wohn


Check Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

CELEBRATION DOPPELHÄUSER 139 V7 XL
Doppelhaus
Bebaute Fläche: 83,59 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277: 186,17 m² *
Räume: inkl. Arbeitszimmer im EG
Dachart: Flachdach
Dachneigung: 0°
Kniestock: Vollgeschoss
* Angaben beziehen sich auf das Basishaus ohne Architektur-Accessoires

*** inkl. Balkone und Vorbau/Dachbalkon, mit Arbeitszimmer***


BESCHREIBUNG
Endlich zuhause! Dieses Gefühl gibt Ihnen unser Doppelhaus CELEBRATION 139 mit den komfortablen Außenmaßen von rund 7,40 x 11,30 Metern. Im Erdgeschoss lädt es zu offenem Wohnen auf über 40 Quadratmetern ein, und bietet Ihrer drei- bis vierköpfigen Familie oben die nötige Privatsphäre. Und Sie haben die Möglichkeit, diesen Entwurf ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen zuzuschneiden.

Das Haus steht in acht Varianten mit zwei oder drei Geschossen zur Auswahl. Der Hauseingang kann zum Beispiel auf der Giebel- oder Traufseite liegen und die architektonischen Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Machen Sie das CELEBRATION 139 zu Ihrem individuellen Traumhaus.

Bei der Variante mit 3 Geschossen verfügt das Haus über 186,79 qm. Mehr als genug Platz, trotz der Doppelhausvariante. Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren sich direkt bei uns.

Haus mit 3 Kinderzimmern und Platz für das 4 :-)

Lage

In sehr guter Lage von Hamburg Volksdorf. befindet sich dieses Grundstück zentral wie auch verkehrsgünstig zur Innenstadt. Die verkehrsberuhigte Lage in gesäumt von altem Baumbestand und die Umgebung geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern.

Sie haben mehrere Schulen und Kindergärten, sowie eine große Auswahl von Ärzten, Gastronomie, Freizeit/ und Sporteinrichtungen in Nähe.

Ein wirklich tolles Grundstück, welches in der Nähe der Teichwiesen ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen am Rande der City ermöglicht.

Eine Gegend, die Sie begeistern wird.

Ausstattung

Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität ZAF angeboten. Dh. Sie können mit der geplanten Eigenleistung bares Geld sparen.

Zum Leistungsumfang gehören
- Effizienzhaus 40! Aussenwand
- Effizienzbodenplatte 120mm Perimeterdämmung mit Betonfrostschürze
- (Keller ist gegen Mehrpreis möglich)
- Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG auf Wunsch auch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster, 3-fach verglast mit "warmer Kante" Ug = 0,50 W/m²K
- Wärmepumpe KfW40 Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung und
optionaler Kühlfunktion
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
- inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Profitieren Sie von einer günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken) und machen Sie sich während der Laufzeit von fossilen Brennstoffen unabhängig.
So tun Sie etwas für sich und gleichzeitig auch für die Umwelt.

Der Preis ist ZAF, inkl. Fliesenarbeiten und Sanitärendinstallation.

Ihre Aufgabe wäre dann Streichen, Spachteln, Tapezieren, Einbau der Innentüren, Bodenbeläge außer Fliesenarbeiten.

Alle Materialien auch für die Eigenleistung sind bereits im Kaufpreis enthalten, Sie können natürlich auch alles von Bien Zenker fertig stellen lassen.

Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

***Der Anbau mit Arbeitszimmer und die Balkone sind enthalten***

Sonstige Angaben

Informieren Sie sich auch über Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten in unserem Büro in Hamburg Wandsbek. Einfach anrufen oder mailen und Termin reservieren. Finanzierung bereits ab 0% Zins durch Fördermittel möglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an.



Kartenansicht



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*** Riesige DHH mit großem Garten und Platz für 3 - 4 Kinder in Hamburg-Volksdorf*** ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Hamburg.


Dem Landkreis Hamburg ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Hamburg zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner , in.


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