Die beste Lage im Ort - hier ist alles möglich - 27.612 m² Bauland

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Objektbeschreibung

AUSSTATTUNG/MÖGLICHKEITEN

Dieses prächtige Herrschaftshaus, das vor rund 20 Jahren umfangreich modernisiert und neu errichtet wurde, überzeugt durch seinen außergewöhnlichen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als exklusive Residenz für Groß- und Mehrfamilien, als Rückzugsort für Fischer und Jäger, zur Vermietung, für Hundezucht oder Pferdezucht/Reithof - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Bereits namhafte Gäste wie Bürgermeister, Jagdvereine und Verbände der Hundezucht haben dieses Anwesen besucht und die besondere Atmosphäre sowie die erstklassige Ausstattung zu schätzen gelernt. In der großzügigen Küche wurden schon bis zu 50 Personen kulinarisch verwöhnt - ein Beweis für das Potenzial und die Liebe zum Detail, die in diesem Projekt stecken.

Beim Inventar sind durchwegs hochwertige Materialien zum Einsatz gekommen (Vollholz, Kachelöfen, Klinker, etc.) und viel Liebe ins Detail gesteckt worden. Es wurden 2024 zwei neue hochwertige Brennwertgeräte eingebaut. An einem privaten Fischsee gelegen, erstreckt sich das Anwesen auf insgesamt 27.612 m² Bauland.

Lage

LAGE

In traumhafter Ruhelage im Südwesten Ungarns, in der idyllischen Ortschaft Háromfa unweit der Stadt Nagyatád im Komitat Somogy, erwartet Sie eine nahezu einzigartige Liegenschaft - ideal auch für anspruchsvolle Investoren aus Deutschland, den Niederlanden, Frankreich, Tschechien, Slowenien und darüber hinaus. In Háromfa gibt es einen kleinen Supermarkt und ein Kaffee. Die Umgebung bietet einen hohen Lebensstandard, denn in der nahegelegenen Stadt Nagyatád finden Sie alle notwendigen Geschäfte, medizinische Versorgung und sogar ein einladendes Thermalbad. Die verkehrsgünstige Lage - nur ca. 4 Stunden von Wien und etwas mehr als 2 Stunden vom Südosten der Steiermark entfernt - garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit.

Ausstattung

HIGHLIGHTS

* Seegrundstück: Unverbaubare Sicht auf den angrenzenden See
* Kernland Baugebiet um das Haus: 11.468 m² voll erschlossen als Bauland
* Wohnfläche: Ca. 460 m², verteilt auf rund 15 geschmackvoll gestaltete Zimmer, teils als individuelle Appartements mit eigenen Terrassen und Balkonen
* Gastronomieküche: Großzügig und mit professionellen Gastrogeräten ausgestattet
* Parkmöglichkeiten: Ca. 9 Parkplätze mit tw. zugewiesenen Nischen sowie eine geräumige Garage
* Sauna
* Weinkeller: Für anspruchsvolle Genießer
* Voll erschlossenes Grundstück: Strom, Wasser, Gas, Internet, Kanalanschluss und Brunnen sind vorhanden
* Schwimmteich: Idyllischer Teich mit ca. 100 m² und großer Holzterrasse
* Außenbereiche: Mehrere überdachte Sitzbereiche mit Außenküche, Kühlschränken* Brot-/Pizzabackofen mit Räucherfunktion,
* Gemüsegarten und einer Obstbaumplantage (Äpfel, Birnen, Zwetschgen, u.a.)
* Weitere Baugrundstücke: 16.144 m² (kürzlich umgewidmet mit einer Investition von ca. 100.000 EUR); benachbarte Baugründe (ca. 17.396 m², separat erhältlich, da nicht Teil dieser Transaktion) runden das Angebot ab
*Betriebskosten: Überschaubar und wirtschaftlich

Sonstige Angaben

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weißt auf ein wirtschaftliches oder persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen, wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind: Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse

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Häuser

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