KLEIN, ABER OHO

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Energiepass

Objektbeschreibung

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raum­konzept - das zeichnet dieses Einfamilienhaus aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 Quadratmeter ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ort Harthausen, einer lebendigen Gemeinde mit rund 3 200 Einwohnern. Harthausen bietet eine Mischung aus Ruhe im Grünen und einer gut entwickelten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Verkehr & Mobilität
Harthausen liegt verkehrsgünstig: Die Landesstraße führt ins nahe Römerberg und Dudenhofen, wo Anschlüsse an die B39 sowie zur A61 Richtung Ludwigshafen und Speyer bestehen. Zudem verkehrt ein Taktbus, der Harthausen zuverlässig mit Speyer, Neustadt und Landau verbindet - perfekt auch für Pendler und Berufstätige ohne eigenes Fahrzeug.

Infrastruktur & Versorgung
Im Ort selbst finden sich ein Lebensmitteldiscounter, ein Bäcker, Ärzte, Apotheke, Bankfiliale sowie eine Kita und Grundschule - alle in fußläufiger Nähe. Eine aktive Dorfgemeinschaft mit vielseitigem Vereinsleben bereichert die kulturelle und soziale Angebotspalette.

Freizeit & Umweltqualität
Harthausen liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem reizvollen Woogwiesen‑Naturschutzgebiet, das zum Spazieren, Joggen und Naturgenuss einlädt. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegnetz - unter anderem entlang des Hainbaches - sorgt für Freizeitvergnügen direkt vor der Haustür.

Wirtschaft & Entwicklung
Die Region ist geprägt von Mittelstandsbetrieben, Landwirtschaft und Gewerbe - die Nähe zu Speyer und Ludwigshafen bietet zugleich berufliche Perspektiven und wirtschaftliche Stabilität.

Ausstattung

Haus inklusive:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Harthausen

KLEIN, ABER OHO ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Harthausen.

Dem Rhein-Pfalz-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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