Keine Mieterhöhungen mehr: Sichere dir dein Stück Unabhängigkeit auf eigenem Grund.

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Objektbeschreibung

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie es sich anfühlt, ein Zuhause zu betreten, in dem moderne Architektur, wohltuende Weite und die behagliche Geborgenheit unter einem eleganten Satteldach perfekt ineinandergreifen?


Das OKAL Design 28 verbindet markantes Außendesign mit einem intelligent geschnittenen Grundrisskonzept. Hier entsteht auf rund 180 m² Nettogrundfläche ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie jeden Tag ein Gefühl von Großzügigkeit, Ruhe und erstklassiger Lebensqualität schenkt.


Das offene Lebens-Herzstück: Freiheit auf 2,80 m Deckenhöhe
Vergessen Sie die beengten Standard-Deckenhöhen herkömmlicher Neubauten. Mit der serienmäßigen Raumhöhe von 2,80 m ("Dimension 2.8") im Erdgeschoss betreten Sie Räume voller Licht und Eleganz.



Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die großflächigen Fensterelemente verschmelzen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander - der Blick in den eigenen Garten wird zum festen Bestandteil Ihres Alltags. Während Sie in der Küche kochen, haben Sie die Kinder beim Spielen stets im Blick und genießen beste Gesellschaft bei gemeinsamen Abenden mit Freunden.

Ergänzt wird die untere Etage durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer im Eingangsbereich für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice, ein stilvolles Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschafts- und Technikraum.



Das Dachgeschoss: Gemütliche Oase mit optimaler Stellfläche
Das Obergeschoss nutzt den unverwechselbaren Charme der Dachschrägen, ohne Kompromisse bei der Funktionalität einzugehen: Dank des hohen Kniestocks setzen die Schrägen erst weit oben an, sodass die Stellflächen für Kleiderschränke, Betten und Kommoden an den geraden Wandanteilen optimal erhalten bleiben.

* Die Eltern-Suite zum Entspannen: Ein privater Rückzugsort mit geräumigem Schlafbereich und Platz für eine maßgeschneiderte Ankleide - für einen ruhigen Start in den Tag.

* Zwei lichtdurchflutete Kinderwelten: Gemütliche, helle Zimmer mit Dachfenstern und Giebelfenstern, die dem Nachwuchs eine inspirierende Atmosphäre zum Spielen, Lernen und Großwerden bieten.

* Das Wellness-Familienbad: Großzügig geschnitten für eine entspannende Badewanne, eine bodengleiche Dusche und viel Tageslicht - Ihr privater Spa-Bereich für den perfekten Ausklang nach einem langen Tag.

Lage

Wer im Ennepe-Ruhr-Kreis baut, sichert sich das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe, Weite und den Erholungswert einer malerischen Naturlandschaft kombiniert mit der unschlagbaren Nähe zu den wichtigsten Großstädten Nordrhein-Westfalens. Der EN-Kreis steht für gehobene Wohnkultur in einem sicheren, intakten Umfeld - die absolute Wunschadresse für Familien, Naturbegeisterte und anspruchsvolle Pendler.



Freizeit & Natur der Spitzenklasse (Ruhrtal & Seen): Der Ennepe-Ruhr-Kreis ist ein Eldorado für Outdoor-Liebhaber. Ob Segeln und Stand-Up-Paddling am Kemnader See oder Harkortsee, Radfahren auf dem berühmten RuhrtalRadweg oder Wanderungen durch die bewaldeten Höhenzüge und Flusstäler: Hier beginnt Ihr Urlaub direkt an der eigenen Haustür.



Der A1 / A43 / A46-Pendler-Joker: Die verkehrstechnische Vernetzung ist herausragend. Über die Autobahnachsen A1, A43 und A46 erreichen Sie die Wirtschaftsstandorte Bochum, Dortmund, Essen, Wuppertal sowie die Düsseldorfer Rheinschiene in kürzester Fahrzeit. Sie arbeiten mitten im Geschehen, wohnen aber völlig entspannt im Grünen.



Charme, Geschichte & intakte Gemeinschaften: Ob malerische Fachwerk-Altstädte, historische Burgen oder gewachsene Wohnsiedlungen - die Städte und Gemeinden im Kreisgebiet bieten eine hohe Lebensqualität mit starker lokaler Identität. Hier schätzt man die gepflegte Nachbarschaft, in der Kinder geborgen und sicher aufwachsen können.



Familienfreundliche Vollversorgung: Im gesamten Kreisgebiet profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Eine breite Auswahl an Kindertagesstätten, hervorragenden Schulzentren, modernen Sportvereinen sowie einer lückenlosen ärztlichen Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten entlastet Ihren Familienalltag spürbar.



Höchste Wertstabilität & Substanz: Wohnlagen im Ennepe-Ruhr-Kreis erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Grundstücksangebot. Ein moderner, energieeffizienter Neubau in dieser gefragten Region ist eine erstklassige, krisenfeste Investition in bleibende Vermögenswerte.


Warum Sie hier bauen sollten: Der Ennepe-Ruhr-Kreis ist die kompromisslose Entscheidung für echte Lebensqualität. Sie tauschen städtische Hektik, Enge und Lärm gegen Freiraum, frische Luft und ein repräsentatives Eigenheim im Grünen - ohne dabei auf die Vorteile und die Dynamik der umliegenden Großstädte zu verzichten.

Ausstattung

Das OKAL-Sorglos-Versprechen: Maximale Qualität, zum besten Preis

Beim Hausbau haben junge Familien oft Angst vor unkalkulierbaren Ausgaben. Nicht bei uns. Bei OKAL ist standardmäßig das inklusive, wofür Sie anderswo teuer draufzahlen.


Was inklusive ist - und was das für Sie bedeutet:

Architektenleistung inklusive:
Ihr Vorteil: Keine versteckten Planungskosten. Das Haus wird exakt auf Ihre Familie zugeschnitten.


Bodengutachten & Bodenplatte inklusive:
Ihr Vorteil: Ruhiger Schlaf ab Tag eins. Sie haben ein wortwörtlich sicheres Fundament.


PROXON-Frischluftwärmetechnik inklusive:
Ihr Vorteil: Gesundheit und Sicherheit. Sie atmen dauerhaft gefilterte Luft (perfekt für Allergiker) und müssen sich keine Sorgen machen, dass Kinder sich an Heizkörpern stoßen.


Elektrische Aluminiumrollläden inklusive:
Ihr Vorteil: Privatsphäre und Einbruchschutz auf Knopfdruck.
Sensationelle 2,80 m lichte Raumhöhe inklusive:
Ihr Vorteil: Ein tägliches Gefühl von Befreiung. Die Räume wirken luxuriös und niemals erdrückend.


DGNB-Zertifizierung (Nachhaltigkeit) inklusive:
Ihr Vorteil: Höchste Energieeffizienz schützt vor steigenden Nebenkosten.


Bauendreinigung vor Übergabe inklusive:
Ihr Vorteil: Purer Einzugs-Spaß. Betreten Sie ein blitzsauberes Haus und beginnen Sie direkt mit dem Einrichten.


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Wichtiger Hinweis & Preistransparenz:
Der angegebene Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück sowie das Haus im komplett einzugsfertigen Zustand.

Bitte beachten Sie: Die im Inserat gezeigten Abbildungen dienen als Inspiration und können aufpreispflichtige Sonderausstattungen (wie z.B. spezielle Außenanlagen, Garagen oder Möblierungen) enthalten.

Sonstige Angaben

Ihr fester Ansprechpartner: Rafael Antunes (Bau- und Verkaufsberater)

Ein Hauskauf ist absolute Vertrauenssache. Als Ihr persönlicher Berater begleite ich Sie partnerschaftlich von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe Ihrer OKAL-Stadtvilla. Dabei profitieren Sie von der grenzenlosen OKAL-Flexibilität, die sich exakt Ihrem Leben und Ihrem Budget anpasst:



Drei flexible Ausbaustufen: Sie haben die volle Kosten- und Leistungskontrolle.

Wählen Sie zwischen

-"technikfertig"
-"malervorbereitet"
- begehrten Rundum-Sorglos-Paket "einzugsfertig".


Komplette Gestaltungsfreiheit im Innenraum: Hier wird nichts vorgegeben. Der gesamte Grundriss und das Innendesign sind von Grund auf frei planbar. Ob ein noch offeneres Wohnkonzept, ein zusätzliches Home-Office oder ein geändertes Familienbad - wir schneidern das Innenleben exakt auf Ihre Bedürfnisse zu.


Mitwachsende Architektur: Ihre Lebenssituation ändert sich? Ihr Haus ändert sich mit!
Nahezu Kostenneutrale Grundrissanpassung: Sie müssen keine Angst vor teuren Planungsänderungen haben!.



Mit meiner tiefen Marktkenntnis im Bergischen Land garantiere ich Ihnen bei jeder Entscheidung eine transparente Budgetplanung, ehrliche Beratung und eine termingerechte Umsetzung. Ihr Traumhaus wird hier zu einem konkreten, jederzeit anpassbaren Projekt - garantiert ohne böse Überraschungen.

Kartenansicht

Häuser Herdecke

Keine Mieterhöhungen mehr: Sichere dir dein Stück Unabhängigkeit auf eigenem Grund. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Herdecke.

Dem Ennepe-Ruhr-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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